雖然公司出險(xiǎn)，中南建設(shè)（000961.SZ）仍然持續(xù)如期舉行了業(yè)績(jī)會(huì)。

4月23日下午，中南建設(shè)董事長(zhǎng)陳錦石，總經(jīng)理陳昱含、董事會(huì)秘書(shū)梁潔等出席了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

根據(jù)中南建設(shè)業(yè)績(jī)公告，2023年，中南建設(shè)營(yíng)業(yè)收入684.88億元，同比增長(zhǎng)16.01%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)營(yíng)收639.26億元，同比增加27.2%，占總營(yíng)收比93.34%；建筑施工46.14億元，同比減少51.32%，占總營(yíng)收比6.74%；酒店及其他營(yíng)收8.98億元，同比減少27.25%，占總營(yíng)收比1.31%；內(nèi)部交易抵消-9.51億元，占總營(yíng)收比1.39%。

利潤(rùn)方面，歸屬上市公司股東的凈虧損52.93億元，同比減虧38.9億元，虧損同比收窄42.37%；歸母扣非凈虧48.6億元，同比減虧47.8億元，虧損同比收窄52.08%。

具體上，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)毛利率11.22%，同比增加9.88個(gè)百分點(diǎn)，建筑施工毛利率為-18.51%，同比減少7.51個(gè)百分點(diǎn)，酒店及其他毛利率為25.95%，同比減少0.18個(gè)百分點(diǎn)，內(nèi)部交易抵消毛利率-43.47%。

負(fù)債方面，期末公司有息負(fù)債432.6億元，比2022年末減少42.9億元。其中一年以?xún)?nèi)的各項(xiàng)有息負(fù)債合計(jì)227.3億元，比2022年末減少4.8億元。期末公司總負(fù)債率91.14%，比2022年末增加1.33個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率177.82%，比2022年末增加69.65個(gè)百分點(diǎn)。

雖然公司陷入流動(dòng)性危機(jī)，中南一直在應(yīng)對(duì)債務(wù)和保交樓，但銷(xiāo)售端也沒(méi)有停滯。

根據(jù)業(yè)績(jī)報(bào)告，2023年，中南建設(shè)合同銷(xiāo)售金額398.8億元，銷(xiāo)售面積333.2萬(wàn)平方米，同比分別減少38.6%和38.7%，平均銷(xiāo)售價(jià)格11969元/平方米，同比微升0.2%。建筑業(yè)務(wù)方面，中南建設(shè)于2023年建筑業(yè)務(wù)新承接(中標(biāo))項(xiàng)目合同總金額35.5億元，同比增加 2.1%。

值得注意的是，年度審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)中南建設(shè)2023年度財(cái)務(wù)報(bào)告出具了帶有持續(xù)性經(jīng)營(yíng)相關(guān)重大不確定性段落的無(wú)保留意見(jiàn)的審計(jì)意見(jiàn)。

年度審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所在審計(jì)報(bào)告中指出，中南建設(shè)2023年歸母凈虧損為52.93億元，且于2023年12月31日，中南建設(shè)公司流動(dòng)負(fù)債高于流動(dòng)資產(chǎn)67.42億元，流動(dòng)負(fù)債中包括短期借款、一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債的有息負(fù)債余額共計(jì)為227.27億元，期末貨幣資金余額為75.05億元，其中包括受限資金33.58億元。同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等部分債權(quán)人通過(guò)司法程序向中南建設(shè)公司相關(guān)經(jīng)營(yíng)主體和債務(wù)主體追償逾期債務(wù)，導(dǎo)致中南建設(shè)公司及子公司陷入多起債務(wù)訴訟或仲裁。審計(jì)報(bào)告指出，這些情況表明存在可能導(dǎo)致對(duì)中南建設(shè)公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力產(chǎn)生重大疑慮的重大不確定性。

按照深交所相關(guān)規(guī)定，“公司最近三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣除非經(jīng)常性損益前后凈利潤(rùn)孰低者均為負(fù)值，且最近一年審計(jì)報(bào)告顯示公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力存在不確定性”，深交所對(duì)其股票交易實(shí)施其他風(fēng)險(xiǎn)警示。

中南建設(shè)2021年、2022年、2023年度經(jīng)審計(jì)的歸母凈利潤(rùn)分別為-33.82億元、-91.83億元、-52.93億元，扣非后凈利潤(rùn)分別為-40.36億元、-96.56億元、-46.27億元，最近連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度扣非凈利潤(rùn)均為負(fù)值。

目前，根據(jù)中南建設(shè)4月22日公告，公司股票于4月23日開(kāi)市起停牌一天，并于4月24日開(kāi)市起復(fù)牌；同時(shí)，公司股票自4月24日起被實(shí)施“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”，股票簡(jiǎn)稱(chēng)由“中南建設(shè)”變更為“ST中南”。

業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，中南建設(shè)管理層針對(duì)“其他風(fēng)險(xiǎn)警示”以及被關(guān)注的“太盟和中南控股股東洽談合作”都作了回應(yīng)。

根據(jù)梁潔，“確實(shí)上個(gè)周末4月20日，公司控股股東在政府主持下和有關(guān)機(jī)構(gòu)就合作事宜進(jìn)行了協(xié)商。但是公司目前沒(méi)有進(jìn)一步的消息，如果這個(gè)合作涉及到與公司有關(guān)的信息披露，公司會(huì)督促控股股東及時(shí)信息披露義務(wù)的?！?/p>

接下來(lái)是關(guān)乎中南建設(shè)的重要時(shí)刻，能否“保殼”成功，渡過(guò)眼前的危機(jī)有賴(lài)與太盟合作的落地。