深圳證券交易所上市公司管理一部向重慶財信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)出了一封關注函，詢問了他們關于資產(chǎn)評估的問題。具體問題包括: 本次資產(chǎn)評估的評估增值情況及原因，本次資產(chǎn)評估的具體過程、評估依據(jù)及合理性，結(jié)合市場可比交易或可比價格說明評估結(jié)果的公允性，同時說明表層泥皮廢棄料資產(chǎn)與包順建材股權評估價值一致的原因及合理性。

重慶財信弘業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在回復中表示: 1、本次資產(chǎn)評估的評估對象與關注函中提及的包順建材股權不同，這次評估只是針對表層泥皮廢棄料資產(chǎn)價值進行的，并出具了相應的資產(chǎn)評估報告。根據(jù)與公司簽訂的《資產(chǎn)評估委托合同》，本次評估的對象是重慶財信弘業(yè)位于惠州市龍門縣地派鎮(zhèn)大坑村大遼山3007322.9平方米的表層泥皮廢棄料市場價值。

2、公司的評估人員獨立、客觀、公正地進行了評估，并結(jié)合評估目的，根據(jù)國家有關準則和法規(guī)，在委托方提供的權屬證明等資料的前提條件下，對委托評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行了必要的核查和技術調(diào)查，并選擇了市場法作為評估方法。評估人員根據(jù)評估對象的區(qū)域位置，選擇了三家具有市場代表性的機制砂生產(chǎn)企業(yè)進行咨詢，確定每平方米表層泥皮廢棄料的到場收購價格為11元，并扣減了裝車費、運費和其他成本等，最終確定了該批表層泥皮廢棄料的總價值為33,080,552元人民幣。

經(jīng)核查，評估機構認為: (1)評估過程中的參數(shù)通過市場調(diào)查和詢價取得，表層泥皮廢棄料的總量通過委托人提供的測繪報告獲取，因此評估結(jié)果具有公允性。(2)本次評估僅對表層泥皮廢棄料資產(chǎn)價值進行評估，并已在資產(chǎn)評估報告中披露該事項。評估報告提供了一個合理的參考價值，用于確定委托人項目投資的資產(chǎn)價值，并不影響包順建材股權的價值。委托人或其他資產(chǎn)評估報告使用人應按照法律法規(guī)和資產(chǎn)評估報告載明的使用范圍使用評估報告。