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濱江服務(wù)2023年?duì)I收增、毛利率降,今年要加碼家居賽道

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濱江服務(wù)2023年?duì)I收增、毛利率降,今年要加碼家居賽道

濱江服務(wù)5S增值服務(wù)營(yíng)收增速172.5%。

來(lái)自濱江服務(wù)官微

界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯

3月26日,中國(guó)物業(yè)服務(wù)商濱江服務(wù)(03316.HK)舉行了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

根據(jù)業(yè)績(jī)公告,2023年,濱江服務(wù)營(yíng)收28.09億元,同比增長(zhǎng)約41.7%。其中,物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和5S增值服務(wù)營(yíng)收分別為15.50億元、5.81億元和6.79億元,增速分別為29.9%、7.5%和172.5%。

其中物業(yè)管理服務(wù)占比持續(xù)保持在60%左右,2023年該數(shù)值降為55.2%;非業(yè)主增值服務(wù)因受地產(chǎn)行業(yè)整體下滑的影響,營(yíng)收增速放緩,在總營(yíng)收中的占比逐年下降,期內(nèi)占比為20.7%,同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn) ;5S增值服務(wù)期內(nèi)占比提升11.6個(gè)百分點(diǎn)至24.1%,已成為新的增長(zhǎng)引擎。

利潤(rùn)方面,2023年,濱江服務(wù)凈利潤(rùn)5.03億元,較2022年增長(zhǎng)20.1%;凈利率約為17.9%,較2022年同期減少3.2個(gè)百分點(diǎn)。毛利約6.95億元,較2022年增長(zhǎng)約17.5%;2023年毛利率約為24.8%,較2022年下降了5.1個(gè)百分點(diǎn)。

規(guī)模方面,濱江服務(wù)在管項(xiàng)目358個(gè);在管建筑面積達(dá)到5480萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)30.7%,其中來(lái)源于獨(dú)立第三方的在管建筑面積為3100萬(wàn)平方米,占總在管建筑面積比例達(dá)56.5%,較去年同期上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。2023年凈增加在管建筑面積1290萬(wàn)平方米,其中來(lái)源于獨(dú)立第三方占比達(dá)到61.3%。

從濱江服務(wù)布局看,與濱江集團(tuán)布局總方向一致,杭州是濱江的根據(jù)地,在管面積達(dá)3480萬(wàn)平方米,占比為63.6%,物業(yè)管理服務(wù)收入11.02億元,占比為71.1%;浙江省其余城市總在管面積為1840萬(wàn)平方米,占比為33.5%;浙江省外在管面積共160萬(wàn)平方米,占比為2.9%。

濱江服務(wù)也在積極往外拓展,業(yè)績(jī)報(bào)告期內(nèi),濱江服務(wù)新進(jìn)入海南省三亞市,目前合約項(xiàng)目分布于全國(guó)19個(gè)城市,除杭州外,合約規(guī)模最大的三個(gè)城市為金華、嘉興和紹興,分別為1020萬(wàn)平方米、530萬(wàn)平方米和340萬(wàn)平方米。

2023年,濱江服務(wù)與浙江志城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和海南吉祥置業(yè)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,戰(zhàn)略合作伙伴增至19家。

在住宅業(yè)務(wù)外,濱江服務(wù)還在積極拓寬非住賽道。根據(jù)濱江服務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告,2022年,濱江服務(wù)積極挖掘醫(yī)院、養(yǎng)老、高科技研究院等業(yè)態(tài)項(xiàng)目。2023年持續(xù)擴(kuò)展非住項(xiàng)目,簽約了南京銀行杭州分行大廈、麗水青田環(huán)球購(gòu)物中心、杭州上城區(qū)行政中心、杭州濱江區(qū)第一工業(yè)綜合體等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。從數(shù)據(jù)來(lái)看,2023年濱江服務(wù)非住項(xiàng)目在管規(guī)模為9.8百萬(wàn)平方米,占比為17.9%;非住宅項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)收入為4.04億元,同比增長(zhǎng)19.1%。

值得注意的是,在已入局的家居賽道濱江服務(wù)也想大干一場(chǎng)。

根據(jù)濱江服務(wù)官微,3月12日,由濱江服務(wù)全資控股的直營(yíng)裝飾公司——濱瑞裝飾煥新上線,該公司提供“全屋整裝”式家裝解決方案。據(jù)介紹,濱瑞裝飾公司業(yè)務(wù)包括批量精裝修、生活家配套工程、軟裝陳設(shè)等。

根據(jù)克而瑞物管,2023年,物業(yè)行業(yè)發(fā)生重大變革,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局不斷演變,市場(chǎng)供需發(fā)生深刻改變,物業(yè)行業(yè)回歸理性發(fā)展,機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。2024年,宏觀環(huán)境和地產(chǎn)下行所帶來(lái)的影響仍未消散,物業(yè)企業(yè)仍需以審慎的姿態(tài)穩(wěn)步發(fā)展,堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。

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濱江服務(wù)2023年?duì)I收增、毛利率降,今年要加碼家居賽道

濱江服務(wù)5S增值服務(wù)營(yíng)收增速172.5%。

來(lái)自濱江服務(wù)官微

界面新聞?dòng)浾?| 楊冰柯

3月26日,中國(guó)物業(yè)服務(wù)商濱江服務(wù)(03316.HK)舉行了業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)。

根據(jù)業(yè)績(jī)公告,2023年,濱江服務(wù)營(yíng)收28.09億元,同比增長(zhǎng)約41.7%。其中,物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)和5S增值服務(wù)營(yíng)收分別為15.50億元、5.81億元和6.79億元,增速分別為29.9%、7.5%和172.5%。

其中物業(yè)管理服務(wù)占比持續(xù)保持在60%左右,2023年該數(shù)值降為55.2%;非業(yè)主增值服務(wù)因受地產(chǎn)行業(yè)整體下滑的影響,營(yíng)收增速放緩,在總營(yíng)收中的占比逐年下降,期內(nèi)占比為20.7%,同比下降6.6個(gè)百分點(diǎn) ;5S增值服務(wù)期內(nèi)占比提升11.6個(gè)百分點(diǎn)至24.1%,已成為新的增長(zhǎng)引擎。

利潤(rùn)方面,2023年,濱江服務(wù)凈利潤(rùn)5.03億元,較2022年增長(zhǎng)20.1%;凈利率約為17.9%,較2022年同期減少3.2個(gè)百分點(diǎn)。毛利約6.95億元,較2022年增長(zhǎng)約17.5%;2023年毛利率約為24.8%,較2022年下降了5.1個(gè)百分點(diǎn)。

規(guī)模方面,濱江服務(wù)在管項(xiàng)目358個(gè);在管建筑面積達(dá)到5480萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)30.7%,其中來(lái)源于獨(dú)立第三方的在管建筑面積為3100萬(wàn)平方米,占總在管建筑面積比例達(dá)56.5%,較去年同期上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。2023年凈增加在管建筑面積1290萬(wàn)平方米,其中來(lái)源于獨(dú)立第三方占比達(dá)到61.3%。

從濱江服務(wù)布局看,與濱江集團(tuán)布局總方向一致,杭州是濱江的根據(jù)地,在管面積達(dá)3480萬(wàn)平方米,占比為63.6%,物業(yè)管理服務(wù)收入11.02億元,占比為71.1%;浙江省其余城市總在管面積為1840萬(wàn)平方米,占比為33.5%;浙江省外在管面積共160萬(wàn)平方米,占比為2.9%。

濱江服務(wù)也在積極往外拓展,業(yè)績(jī)報(bào)告期內(nèi),濱江服務(wù)新進(jìn)入海南省三亞市,目前合約項(xiàng)目分布于全國(guó)19個(gè)城市,除杭州外,合約規(guī)模最大的三個(gè)城市為金華、嘉興和紹興,分別為1020萬(wàn)平方米、530萬(wàn)平方米和340萬(wàn)平方米。

2023年,濱江服務(wù)與浙江志城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和海南吉祥置業(yè)有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作,戰(zhàn)略合作伙伴增至19家。

在住宅業(yè)務(wù)外,濱江服務(wù)還在積極拓寬非住賽道。根據(jù)濱江服務(wù)業(yè)績(jī)報(bào)告,2022年,濱江服務(wù)積極挖掘醫(yī)院、養(yǎng)老、高科技研究院等業(yè)態(tài)項(xiàng)目。2023年持續(xù)擴(kuò)展非住項(xiàng)目,簽約了南京銀行杭州分行大廈、麗水青田環(huán)球購(gòu)物中心、杭州上城區(qū)行政中心、杭州濱江區(qū)第一工業(yè)綜合體等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。從數(shù)據(jù)來(lái)看,2023年濱江服務(wù)非住項(xiàng)目在管規(guī)模為9.8百萬(wàn)平方米,占比為17.9%;非住宅項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)收入為4.04億元,同比增長(zhǎng)19.1%。

值得注意的是,在已入局的家居賽道濱江服務(wù)也想大干一場(chǎng)。

根據(jù)濱江服務(wù)官微,3月12日,由濱江服務(wù)全資控股的直營(yíng)裝飾公司——濱瑞裝飾煥新上線,該公司提供“全屋整裝”式家裝解決方案。據(jù)介紹,濱瑞裝飾公司業(yè)務(wù)包括批量精裝修、生活家配套工程、軟裝陳設(shè)等。

根據(jù)克而瑞物管,2023年,物業(yè)行業(yè)發(fā)生重大變革,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局不斷演變,市場(chǎng)供需發(fā)生深刻改變,物業(yè)行業(yè)回歸理性發(fā)展,機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。2024年,宏觀環(huán)境和地產(chǎn)下行所帶來(lái)的影響仍未消散,物業(yè)企業(yè)仍需以審慎的姿態(tài)穩(wěn)步發(fā)展,堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展。

未經(jīng)正式授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載本文,侵權(quán)必究。