界面新聞記者 | 牛其昌

凈利潤連虧六年，涉嫌信披違法違規(guī)遭證監(jiān)會立案調(diào)查，游走在退市邊緣的ST美訊（國美通訊，600898.SH）如今又因拖欠房租被濟南一公司訴諸法庭，涉案金額逾2000萬元。

3月14日晚間，ST美訊披露了一則涉訴公告，稱公司于3月14日收到濟南市高新區(qū)人民法院送達的法律文書，濟南寶坤商貿(mào)有限公司（下稱“濟南寶坤”）以國美通訊逾期支付租金為由，請求判令國美通訊立刻騰房，并向其支付拖欠的租金826.02萬元及自2024年3月1日起至實際搬出上述房屋之日止房屋占有使用費。

此外，濟南寶坤還請求判令國美通訊向其支付違約金829.61萬元，應(yīng)付承包費的滯納金42.75萬元及至實際履行之日止的滯納金，另外包括經(jīng)濟損失424.80萬元，以上共計2123.18萬元，相當(dāng)于公司2023年營業(yè)收入的一半還多。

盡管ST美訊去年虧損規(guī)模進一步加大，且已陷入負資產(chǎn)境地，但公司近期股價異動明顯，在走出一波“五連板”行情后。2月15日，公司股價上演“地天板”行情。

房屋轉(zhuǎn)租引發(fā)糾紛

界面新聞注意到，國美通訊與濟南寶坤的《房屋租賃合同》還要追溯到2015年1月。彼時，雙方約定濟南寶坤將位于山東省濟南市高新區(qū)“濟南國際會展中心A區(qū)”地下一層及地上一、二層房屋出租給國美通訊。

公開資料顯示，ST美訊全稱是國美通訊設(shè)備股份有限公司，主營業(yè)務(wù)為移動智能通信產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售業(yè)務(wù)，主要產(chǎn)品包括：自有品牌手機、ODM移動通訊整機、ODM移動通訊主板等。ST美訊實控人為黃光裕，截至目前持股比例為3.04%，控股股東山東龍脊島建設(shè)有限公司持股比例28.34%。

針對此次訴訟，ST美訊表示，公司前身三聯(lián)商社股份有限公司以家電零售為主營業(yè)務(wù)，于2015年1月14日與濟南寶坤簽署上述《房屋租賃合同》。2016年，公司終止經(jīng)營家電零售業(yè)務(wù)后，對原家電零售業(yè)務(wù)涉及的門店資產(chǎn)進行清理。

不過，由于濟南寶坤不同意解約，為避免造成損失，ST美訊不得不與關(guān)聯(lián)方山東大中電器有限公司（下稱“山東大中”）就公司承租濟南寶坤的房屋簽訂《房屋租賃合同》，轉(zhuǎn)租價格與付款方式均與公司承租濟南寶坤的實際價格與付款方式保持一致。

值得一提的是，ST美訊彼時與山東大中系受同一實際控制人控制的關(guān)聯(lián)企業(yè)。這一關(guān)聯(lián)交易事項已經(jīng)過公司董事會、2016年年度股東大會審議通過。

界面新聞注意到，ST美訊2017年曾披露更加詳細的租賃信息：上述承租房屋的建筑面積為13370平方米，計租面積為13370平方米，租賃期限自2017年1月10日起至2031年9月30日止，共計14余年。從房屋租金來看，租賃費用按照建筑面積計算，年度租賃費用標(biāo)準呈遞增趨勢。

其中，2017年1月10日至1月13日，日租金1.4元/平方米；2017年1月14日至2022年1月13日，日租金1.5元/平方米，年租金732萬元；2022年1月14日至2027年1月13日，日租金1.7元/平方米，年租金830萬元；2027年1月14日至2031年9月30日，日租金1.9元/平方米，年租金927萬元，租賃費用采用先付后用的形式按半年支付。

值得關(guān)注的是，ST美訊將上述租賃房屋轉(zhuǎn)租給山東大中后，山東大中后續(xù)將該房屋轉(zhuǎn)租給多位中小業(yè)主。由于2022年受各種外部不利因素的影響，實體經(jīng)濟受到?jīng)_擊，部分中小業(yè)主逾期交納租金，加之山東大中經(jīng)營困難，導(dǎo)致山東大中未及時支付公司房租，進而導(dǎo)致國美通訊逾期向濟南寶坤支付租金。

也就是說，在轉(zhuǎn)租的過程中，國美通訊不僅沒有得到任何收入，還需要為次承租人“背鍋”。

針對本案，河南澤槿律師事務(wù)所主任付建對界面新聞分析道，出租人與承租人之間的租賃關(guān)系，不因轉(zhuǎn)租而受影響，他們之間仍發(fā)生原來的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

“結(jié)合本案，國美通訊作為轉(zhuǎn)租人，濟南寶坤作為出租人，濟南寶坤與承租人（轉(zhuǎn)租人）之間的權(quán)利與義務(wù)并不因為國美通訊的轉(zhuǎn)租而發(fā)生改變，也就是說國美通訊作為轉(zhuǎn)租人，首先需要確保與濟南寶坤之間的租賃合同得到履行，包括按時支付租金、維護租賃物的完好等。”付建對界面新聞表示，基于合同的相對性，國美通訊無法收回中小業(yè)主的租金，次承租人不履行支付租金義務(wù)，并不影響國美通訊需要向濟南寶坤履行支付租金的義務(wù)。

針對此次被訴，ST美訊表示，目前公司正與山東大中協(xié)商后續(xù)租金支付安排，“公司將依法采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的法律手段，要求山東大中全部承擔(dān)由于其違約導(dǎo)致公司產(chǎn)生的一切損失的賠償責(zé)任（包含但不限于違約金、滯納金、損害賠償金、訴訟費、保全費、保函費等）”。

對此，界面新聞致電ST美訊證券部，相關(guān)負責(zé)人表示，公司與山東大中簽訂了轉(zhuǎn)租協(xié)議，山東大中應(yīng)當(dāng)承擔(dān)協(xié)議中相應(yīng)的責(zé)任?！凹热粷蠈毨ひ呀?jīng)起訴了，公司在提供證據(jù)積極應(yīng)訴的同時，同步會與山東大中商討租金支付問題。”

據(jù)悉，截至本公告日，ST美訊因上述訴訟案件導(dǎo)致銀行賬戶實際被凍結(jié)資金為37.16萬元。

禍不單行的是，ST美訊還因為另一起涉訴事項導(dǎo)致部分募集資金被凍結(jié)。

同樣是3月14日晚間，ST美訊還發(fā)布了一則關(guān)于公司部分募集資金被凍結(jié)的公告。公告顯示，ST美訊全資子公司嘉興京美電子科技有限公司（下稱“京美電子”）在中國銀行嘉興秀洲支行開立的募集資金專項賬戶本次被輪候凍結(jié)175.92萬元。經(jīng)查詢，本次凍結(jié)為上海錫喜材料科技有限公司與京美電子的合同糾紛所致，系法院對公司涉訴案件實施的財產(chǎn)保全措施，保全金額為175.92萬元。

截至本公告披露日，公司及子公司尚未收到法院送達的財產(chǎn)保全裁定書等訴訟資料及相關(guān)的法律文書。京美電子募集資金專項賬戶余額70.81萬元，累計實際被凍結(jié)金額70.81萬元，募集資金賬戶凍結(jié)保全金額合計為455.96萬元。

虧損加大，股價異動

從業(yè)績來看，ST美訊主營業(yè)務(wù)一直羸弱。

自2018年以來，公司便陷入連續(xù)虧損，近五年累計虧損超過16億元，其中2022年度虧損7781.50萬元。對此，廣東亨安會計師事務(wù)所對公司2022年年報出具了帶持續(xù)經(jīng)營重大不確定性段落無保留意見的審計報告。

進入2023年，ST美訊不僅業(yè)務(wù)持續(xù)萎縮，虧損規(guī)模進一步加大，且已經(jīng)淪為負資產(chǎn)狀態(tài)，想摘掉ST的帽子著實不易。

根據(jù)ST美訊1月30日披露的業(yè)績預(yù)虧公告，預(yù)計2023年凈利潤虧損1.05億元，較上年同期虧損進一步增加；預(yù)計實現(xiàn)營業(yè)收入3905萬元，扣除與主營業(yè)務(wù)無關(guān)的業(yè)務(wù)收入和不具備商業(yè)實質(zhì)的收入后的營業(yè)收入為3555萬元，低于1億元。預(yù)計2023年末凈資產(chǎn)為-7320萬元。

在此背景下，根據(jù)上交所相關(guān)上市規(guī)則，ST美訊將在2023年年度報告披露后可能被實施退市風(fēng)險警示（*ST）。

談及業(yè)績預(yù)虧的原因，ST美訊表示，2023年，公司營業(yè)收入大幅下滑，經(jīng)營虧損。受市場及行業(yè)需求疲軟、工廠制造業(yè)務(wù)訂單不足、應(yīng)收款項回收緩慢及公司流動資金緊張等內(nèi)外因素影響，公司營業(yè)收入較同期下降約67%，業(yè)務(wù)量不足以彌補成本，毛利出現(xiàn)負值。

此外，受前期ODM業(yè)務(wù)客戶暫停合作及業(yè)務(wù)訂單下降等影響，本期計提了較大金額的減值損失約4389 萬元，其中信用減值損失約2703萬元，資產(chǎn)減值損失約1686萬元。

從二級市場來看，流通市值僅有4.7億元的ST美訊股價異動明顯。其中，2月19日至2月23日連續(xù)五個交易日內(nèi)，ST美訊走出一波“五連板”行情。

對此，ST美訊多次發(fā)布交易異常波動和風(fēng)險提示公告，稱公司目前未籌劃涉及上市公司的重大資產(chǎn)重組、破產(chǎn)重整等重大事項。此外，除存在生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險和被實施退市風(fēng)險警示的風(fēng)險外，公司還存在大股東質(zhì)押的風(fēng)險。

據(jù)悉，公司控股股東之一致行動人北京戰(zhàn)圣投資有限公司累計質(zhì)押公司股份2276.56萬股，占其持股總數(shù)的99.99%，占公司總股本的7.98%，目前該質(zhì)押股份涉及訴訟，若后續(xù)未能協(xié)商解決，則被質(zhì)押股份存在被拍賣、變賣、折價處理等風(fēng)險。

另外值得一提的是，2023年12月6日，公司還曾因涉嫌信息披露違法違規(guī)而收到證監(jiān)會下發(fā)的《立案告知書》，上述ST美訊證券部相關(guān)負責(zé)人表示，目前公司尚未收到中國證監(jiān)會的結(jié)論性意見或決定。

截至3月15日收盤，ST美訊股價上演“地天板”行情，早盤觸及跌停后于10點13分左右迅速拉升，短短六分鐘之內(nèi)便封漲停板，報1.86元/股。