文 | 時(shí)代財(cái)經(jīng) 陳澤旋
編輯 | 劉婷
大合并傳聞將近一年后，朱孟依家族旗下合生珠江系在部分區(qū)域的組織架構(gòu)調(diào)整已經(jīng)開始。
近日，珠江投資下屬?gòu)V州珠江房地產(chǎn)開發(fā)中心有限公司印發(fā)了《關(guān)于廣州地區(qū)公司組織架構(gòu)調(diào)整及相關(guān)人員任命的通知》（下稱“《通知》”）。在新的組織構(gòu)架下，23個(gè)合生項(xiàng)目和42個(gè)珠江項(xiàng)目一同歸入廣州地區(qū)公司。
同時(shí)，廣州地區(qū)公司迎來(lái)了一場(chǎng)人事?lián)Q防。在整合后的廣州地區(qū)公司，兩位來(lái)自合生系的管理層分別出任董事長(zhǎng)、總經(jīng)理；珠江投資廣州地區(qū)董事長(zhǎng)與總經(jīng)理分別擔(dān)任聯(lián)席總經(jīng)理和副總經(jīng)理。
《通知》稱：“根據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)，集中資源，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)輕重并舉，打造專業(yè)化管理平臺(tái)，經(jīng)研究決定，對(duì)整合后廣州地區(qū)管理架構(gòu)茲作任命?！?/p>
不過(guò)，知情人士告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)：“其實(shí)沒(méi)有所謂的整合或合并的說(shuō)法，不是珠江投資的項(xiàng)目給了合生，合生也沒(méi)有多出來(lái)一塊資產(chǎn)，可以理解為聯(lián)合辦公，（雙方借此）整合一些優(yōu)勢(shì)資源”。
針對(duì)此次組織架構(gòu)調(diào)整相關(guān)事宜，時(shí)代財(cái)經(jīng)聯(lián)系合生創(chuàng)展和珠江投資相關(guān)人士。合生創(chuàng)展方面表示：“一切以公告為主”；而截至發(fā)稿，未獲珠江投資官方回應(yīng)。
廣州地區(qū)公司組織架構(gòu)動(dòng)刀
整合后的廣州地區(qū)公司下轄七大片區(qū)，包括住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及舊改等板塊，覆蓋廣州、東莞、江門、中山和佛山等5個(gè)城市。
為了匹配新的組織構(gòu)架，一支新的管理團(tuán)隊(duì)已經(jīng)組建，管理團(tuán)隊(duì)設(shè)有1名董事長(zhǎng)、1名總經(jīng)理、1名聯(lián)席總經(jīng)理、6名副總經(jīng)理和1名人力行政中心總監(jiān)。
根據(jù)《通知》，上述10名管理人員各有分工。其中，董事長(zhǎng)由陳楚強(qiáng)兼任，其他原有職務(wù)不變；朱蕾則被任命為總經(jīng)理，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)管理各項(xiàng)工作，由1名副總經(jīng)理協(xié)助；賀永健為聯(lián)席總經(jīng)理，主要負(fù)責(zé)廣州地區(qū)開發(fā)報(bào)建等各項(xiàng)開發(fā)管理工作，由2名副總經(jīng)理協(xié)助；余下3名副總經(jīng)理分別負(fù)責(zé)舊改項(xiàng)目的各項(xiàng)投資經(jīng)營(yíng)管理（一二級(jí)聯(lián)動(dòng)）、大生產(chǎn)各項(xiàng)管理、開發(fā)市政管線外電報(bào)建相關(guān)管理工作。
員工告訴時(shí)代財(cái)經(jīng)，公司的內(nèi)部系統(tǒng)顯示，董事長(zhǎng)陳楚強(qiáng)屬于合生集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子，而朱蕾則屬于合生廣州地區(qū)經(jīng)營(yíng)班子。根據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)在2023年6月的報(bào)道，陳楚強(qiáng)是合生創(chuàng)展成本管理中心總經(jīng)理。合生創(chuàng)展旗下合生中央城在2023年8月的公開信息顯示，朱蕾是合生集團(tuán)廣州地區(qū)公司總經(jīng)理。
全新的管理團(tuán)隊(duì)中，聯(lián)席總經(jīng)理賀永健和輔佐總經(jīng)理朱蕾的副總經(jīng)理謝奕歆則來(lái)自珠江系。
去年5月底，珠江投資對(duì)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子進(jìn)行了調(diào)整，當(dāng)時(shí)已是珠江投資廣州地區(qū)公司董事長(zhǎng)的賀永健被任命為珠江投資集團(tuán)副總裁?，F(xiàn)在，賀永健在整合后的廣州地區(qū)公司以聯(lián)席總經(jīng)理的身份負(fù)責(zé)廣州地區(qū)開發(fā)報(bào)建等各項(xiàng)開發(fā)管理工作，同時(shí)兼任天河片區(qū)總，負(fù)責(zé)該片區(qū)開發(fā)前置條件保障等相關(guān)工作。
整合之前，謝奕歆則是珠江投資廣州地區(qū)總經(jīng)理；整合之后，他除了以副總經(jīng)理的身份協(xié)助總經(jīng)理開展日常經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)管理工作，還兼任從化片區(qū)總，負(fù)責(zé)該片區(qū)開發(fā)前置條件保障等相關(guān)工作。
合生、珠江都在“瘦身”
合生、珠江合并的傳言在去年4月中旬已在公司內(nèi)部出現(xiàn)。去年5月底，珠江投資向員工印發(fā)《關(guān)于集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子成員工作分工及職務(wù)任免的通知》（下稱“《珠江投資集團(tuán)通知》”），一場(chǎng)人事調(diào)整正式展開。
當(dāng)時(shí)，時(shí)代財(cái)經(jīng)從內(nèi)部人士處獲悉，珠江投資集團(tuán)經(jīng)營(yíng)班子發(fā)生調(diào)整之后，公司沒(méi)有針對(duì)合并一事正式發(fā)布公告，但合并已在實(shí)質(zhì)進(jìn)行。其中一名員工透露，珠江投資原大生產(chǎn)板塊包括成本、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)研發(fā)和工程四個(gè)中心，與合生對(duì)應(yīng)部門合并，打包成立資管公司。
如今，廣州地區(qū)公司也迎來(lái)了一場(chǎng)整合，珠江投資的組織架構(gòu)也在近一年發(fā)生較大變動(dòng)。
3月12日，時(shí)代財(cái)經(jīng)從珠江投資官網(wǎng)了解到，珠江投資集團(tuán)總部下轄5個(gè)地區(qū)公司，分別為華北地區(qū)公司、廣州地區(qū)公司、上海地區(qū)公司、深珠地區(qū)公司、西部地區(qū)公司；而去年年中顯示的地區(qū)公司數(shù)量為7個(gè)，分別是華北地區(qū)公司、廣州地區(qū)公司、上海地區(qū)公司、深圳地區(qū)公司、成都地區(qū)公司、西安地區(qū)公司、珠海（中山）地區(qū)公司。
與之伴隨的是管理團(tuán)隊(duì)分工的再次調(diào)整?！吨榻顿Y集團(tuán)通知》顯示，副董事長(zhǎng)杜鵬分管深圳地區(qū)公司投資開發(fā)管理、投融管退管理工作，常務(wù)副總裁張國(guó)強(qiáng)全面負(fù)責(zé)西部地區(qū)、珠海（中山）地區(qū)，而華北地區(qū)公司董事長(zhǎng)趙津、上海地區(qū)公司董事長(zhǎng)沈宇嵩和廣州地區(qū)公司董事長(zhǎng)賀永健則集體升任集團(tuán)副總裁，成都地區(qū)公司和西安地區(qū)公司現(xiàn)已被撤銷，而珠海與深圳則合并為深珠地區(qū)公司。
時(shí)代財(cái)經(jīng)注意到，合生創(chuàng)展的組織架構(gòu)也發(fā)生了變化。微信公眾號(hào)“合生創(chuàng)展集團(tuán)”在今年2月發(fā)布的信息顯示，公司旗下?lián)碛兴拇髤^(qū)域，分別為華北區(qū)域、華南區(qū)域、東部區(qū)域、華東區(qū)域。此前，合生創(chuàng)展的地產(chǎn)板塊下轄華北區(qū)域、天津區(qū)域、上海區(qū)域、廣州區(qū)域、東部區(qū)域等五大區(qū)域。對(duì)于此次調(diào)整，時(shí)代財(cái)經(jīng)向合生創(chuàng)展方面求證，相關(guān)人士表示：“一切以公告為主”。
珠江投資員工表示，公司未就諸多變動(dòng)的原因進(jìn)行說(shuō)明，亦不知類似廣州地區(qū)公司的整合是否會(huì)在更多地區(qū)展開。
該名員工表示，相關(guān)整合暫時(shí)未對(duì)自己產(chǎn)生影響，還是“該干嘛干嘛”，但擔(dān)心裁員會(huì)隨之而來(lái)。其提供的資料顯示，公司要求組織“各集團(tuán)、各地區(qū)、各管線、各層級(jí)人員盤點(diǎn)及述職”，同時(shí)對(duì)員工提出了幾大述職要求，包括找到自身與公司要求存在的差距，結(jié)合存在的差距提出個(gè)人解決方案以及需要公司給予的支持，根據(jù)解決方案列明未來(lái)三個(gè)月的工作臺(tái)賬等。