2024年3月14日午后，龍頭地產(chǎn)快速拉升，截至發(fā)文，濱江集團(tuán)、招商蛇口漲逾4%，保利發(fā)展、招商積余、華發(fā)股份等多股漲超2%。代表A股龍頭地產(chǎn)行情的地產(chǎn)ETF（159707）場內(nèi)直線拉升，一度漲近1.5%，實(shí)時(shí)成交額突破4100萬元，放量明顯！
圖片來源：Wind
消息面上，杭州全面放開二手房限購。杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施的通知》?！锻ㄖ访鞔_優(yōu)化二手住房限購政策，在本市范圍內(nèi)購買二手住房，不再審核購房人資格。
房企方面，保利發(fā)展昨晚公告稱，擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元債券。募集資金擬用于償還有息債務(wù)、補(bǔ)充流動(dòng)資金、項(xiàng)目建設(shè)、并購地產(chǎn)項(xiàng)目及適用的法律法規(guī)允許的其他用途。
展望后市，東吳證券表示，隨著春節(jié)前放松政策逐步起效，疊加3月傳統(tǒng)銷售旺季的到來，若開發(fā)商加大供貨推盤力度，地產(chǎn)銷售有望溫和復(fù)蘇。后續(xù)融資端政策有進(jìn)一步放松的空間。建議重點(diǎn)關(guān)注當(dāng)前估值較低、可能受到市值管理考核要求的央企，未來預(yù)計(jì)將通過增持、回購、提高分紅比例等手段傳遞信心，穩(wěn)定預(yù)期。
布局工具上，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識(shí)度。附前十大權(quán)重股一覽：
數(shù)據(jù)、圖片來源：滬深交易所、中證指數(shù)公司、Wind等，截至2024.3.14。
風(fēng)險(xiǎn)提示：地產(chǎn)ETF被動(dòng)跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時(shí)調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個(gè)股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動(dòng)向。基金管理人評估的本基金風(fēng)險(xiǎn)等級為R3-中風(fēng)險(xiǎn)，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個(gè)股、評論、預(yù)測、圖表、指標(biāo)、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負(fù)責(zé)。另，本文中的任何觀點(diǎn)、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負(fù)任何責(zé)任。基金投資有風(fēng)險(xiǎn)，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹(jǐn)慎。