根據(jù)2023年7月4日市政府第21次常務會議紀要精神，為促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持住房消費，安徽天長市出臺了購房契稅補助政策。為便于符合條件的購房人申請辦理契稅補助，結合工作實際，制定本細則。

一、補助對象

2023年1月1日至2023年12月31日期間，在天長市購買商品房(住宅、非住宅)網(wǎng)簽備案的購房人。

二、補助標準

購買商品房的(住宅、非住宅)，由受益財政給予購房人實際繳納契稅50%補助。

三、申請流程

(一)購買新建商品房(一手房)

購房人按要求提供《天長市2023年購房契稅補助申請表》原件、滁州市商品房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權證、申請人身份證(營業(yè)執(zhí)照)和與申請人(單位)一致的收款賬戶銀行卡（賬號）復印件，由開發(fā)企業(yè)匯總報送至市住建局418室初審網(wǎng)簽備案時間后，統(tǒng)一報送市稅務局審核確認補助金額，審核通過后由市財政局審批兌現(xiàn)補貼資金。

(二)購買存量房(二手房)

購房人按要求提供《天長市2023年購房契稅補助申請表》原件、滁州市存量房買賣合同、契稅完稅證明、不動產(chǎn)權證、申請人身份證(營業(yè)執(zhí)照)和與本人(單位)一致的收款賬戶銀行卡復印件，由購房人自行報送至市不動產(chǎn)登記中心存量房(二手房)交易窗口初審網(wǎng)簽備案時間，交易窗口按季度匯總后，由市住建局統(tǒng)一報送市稅務局審核確認補助金額，審核通過后由市財政局審批兌現(xiàn)補貼資金。

(三)購房人未成年的，可由其法定監(jiān)護人提供戶口本或公安機關相關證明后代為申請辦理。共有產(chǎn)權的需提供雙方協(xié)商一致的收款賬戶原件及復印件。

四、受理時間

(一)新建商品房(一手房)受理時間原則從2024年3月1日至2025年12月31日截止。

(二)存量房(二手房)受理時間原則從2024年3月1日至2024年12月31日截止。

五、其他事項

(一)購房申請人須嚴格按照要求申請辦理購房補助，到期未申請的視為放棄購房契稅補助。因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е侣﹫蟆⒂馄诓粓蟮?，開發(fā)企業(yè)承擔相關責任和損失。

(二)在受理過程中發(fā)現(xiàn)購房申請人提供虛假材料、重復申報等行為騙取購房補助的；開發(fā)企業(yè)出具虛假證明，協(xié)助申請人騙取購房補助的，一經(jīng)查實，按照有關規(guī)定嚴肅處理，并追繳已領取的購房契稅補助。

(三)在滁州市房地產(chǎn)工作聯(lián)席會議印發(fā)的《關于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》實施前已網(wǎng)簽或備案的，通過撤銷備案在實施期間重新簽約備案的不予補助。政府平臺公司回購網(wǎng)簽備案的商品房不予補助。

(四)購買商品住房因特殊原因需退房退稅的，由市住建局核對其是否享受購房契稅補助政策，已享受補助政策的必須先退還已領取的購房契稅補助，憑相關退款證明開發(fā)企業(yè)予以辦理退房手續(xù)。

(五)對法院拍賣房產(chǎn)、全款交易的存量房、帶押過戶等交易的房產(chǎn)，將法院裁定書、不動產(chǎn)轉讓協(xié)議書或存量房買賣合同、帶押過戶證明視同為網(wǎng)簽備案材料。

(六)本細則由天長市住房和城鄉(xiāng)建設局、天長市財政局、天長市稅務局負責解釋。

附件：天長市2023年購房契稅補助申請表

天長市住房和城鄉(xiāng)建設局 天長市財政局

國家稅務總局 天長市稅務局

2024年3月1日