界面新聞?dòng)浾?| 李昊
有突擊交易保殼之嫌的榮豐控股（000668.SZ）終于回復(fù)深交所關(guān)注函。回函顯示，2023年末一筆超4000萬的辦公樓銷售合同，成功將公司全年?duì)I收拉至1億元以上。
榮豐控股此次交易對(duì)手是一家新成立的公司。天眼查顯示，該公司兩位主要負(fù)責(zé)人從未在資本市場(chǎng)露面，且僅在這一家公司任職。兩位神秘人成功于12月27日支付款項(xiàng)，為榮豐控股2023年財(cái)報(bào)貢獻(xiàn)了4000萬元收入。
目前榮豐控股僅有長春國際金融中心辦公樓項(xiàng)目在售，且無土地儲(chǔ)備、無項(xiàng)目開發(fā)。曾經(jīng)跨界醫(yī)療卻趕上集采，2023年榮豐控股只能剝離醫(yī)療業(yè)務(wù)。
今年1月，榮豐控股成立新公司，計(jì)劃開始直播帶貨，尋找新的增長點(diǎn)。
神秘的交易對(duì)手，12月27日支付款項(xiàng)
2023年前三季度，榮豐控股實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入0.40億元、歸屬于上市公司股東的凈利潤-0.33億元。但公司1月31日披露的業(yè)績預(yù)告顯示，2023年全年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.1億元-1.2億元，實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤-2300萬元至-3700萬元。
也就是說，僅四季度榮豐控股便實(shí)現(xiàn)了約0.7億元-0.8億元的營收，超過前三季度總和。
深交所火速下發(fā)關(guān)注函，要求公司結(jié)合2023年第四季度營業(yè)收入、凈利潤的主要構(gòu)成及相關(guān)業(yè)務(wù)開展情況、同行業(yè)發(fā)展情況、主要交易對(duì)方、是否屬于關(guān)聯(lián)交易、涉及金額等，說明第四季度財(cái)務(wù)指標(biāo)變動(dòng)的原因及合理性，是否存在年底突擊交易、虛假交易或提前確認(rèn)收入，從而規(guī)避公司股票被實(shí)施退市風(fēng)險(xiǎn)警示的情形。
經(jīng)歷一次延期后，榮豐控股于2月22日晚發(fā)布對(duì)深交所關(guān)注函的回復(fù)。2023年第四季度，公司辦公樓銷售實(shí)現(xiàn)收入4526.14萬元，車位銷售實(shí)現(xiàn)1473.14萬元，第四季度合計(jì)收入為7638.07萬元。
2023年第四季度，榮豐控股迎來一位大客戶，貢獻(xiàn)了4028.26萬元的營收。據(jù)關(guān)注函回復(fù)，2023年四季度吉林省長鴻順凱貿(mào)易有限公司（下稱長鴻順凱）一次性購買長春國際金融中心A座寫字樓2919.03㎡，交易總價(jià)4028.26萬元。
此次神秘的交易對(duì)手值得關(guān)注。
據(jù)榮豐控股披露，早在2023年9月雙方便初次洽談，到了12月公司為盡快回籠資金，同意給予一定的折扣，雙方達(dá)成購房意向。12月21日，該客戶在長春成立公司作為購房主體，12月26日該客戶預(yù)付500萬元購房定金，并于12月27日簽署認(rèn)購書支付65%款項(xiàng)。
天眼查顯示，長鴻順凱成立于2023年12月21日，有兩位主要股東——楊穎、徐志琪，二人同時(shí)擔(dān)任董事、總經(jīng)理、監(jiān)事職務(wù)。除在此公司任職，二人并未在其他公司任職。
楊穎、徐志琪二人在資本市場(chǎng)幾乎從未露面，幾乎沒有可查信息，首次出手便花4000萬元盤下寫字樓資產(chǎn)，并拯救上市公司免于退市。
當(dāng)然，榮豐控股也在關(guān)注函回復(fù)中表示，與長鴻順凱沒有關(guān)聯(lián)關(guān)系。
多次跨界未果，今年計(jì)劃直播帶貨
榮豐控股前身榮豐地產(chǎn)成立于1992年，2008年通過與武漢石油實(shí)施重大資產(chǎn)重組上市。公司主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、商品房銷售、租賃等。
榮豐控股靠房地產(chǎn)業(yè)務(wù)起家，但已無新增項(xiàng)目，僅有長春國際金融中心項(xiàng)目在售。
2023年半年報(bào)顯示，榮豐控股無新增土地儲(chǔ)備及新開發(fā)項(xiàng)目，目前僅持有長春國際金融中心項(xiàng)目。長春辦公市場(chǎng)持續(xù)低溫，成交面積4.41萬平米，同比下降48%，成交均價(jià)10208元/平米，同比下跌3%。
2021年榮豐控股曾計(jì)劃跨界入局醫(yī)療器械領(lǐng)域，但無奈碰上帶量采購。
2021年7月榮豐控股以3.17億元價(jià)格收購安徽威宇醫(yī)療器械科技有限公司（下稱威宇醫(yī)療）30.15%股權(quán)。威宇醫(yī)療主要從事脊柱、創(chuàng)傷、關(guān)節(jié)等醫(yī)用骨科植入耗材銷售及配送業(yè)務(wù)，同時(shí)提供相關(guān)技術(shù)性服務(wù)。
2022年9月，國家組織骨科脊柱類耗材集中帶量采購開標(biāo)，并公布擬中選結(jié)果，擬中選產(chǎn)品平均降價(jià)84%。至此，骨科耗材創(chuàng)傷、脊柱、關(guān)節(jié)三大類產(chǎn)品全國性的帶量采購政策落地實(shí)施，入院價(jià)格平均降幅均超過80%，骨科耗材流通行業(yè)市場(chǎng)空間被嚴(yán)重壓縮，對(duì)威宇醫(yī)療經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生重大影響。
同時(shí)由于帶量采購政策實(shí)施后，所有的骨科耗材入院產(chǎn)品必須是帶量采購中標(biāo)產(chǎn)品，威宇醫(yī)療原來代理的產(chǎn)品由于部分未中標(biāo)而無法再進(jìn)行銷售。至此，榮豐控股決定對(duì)醫(yī)療器械業(yè)務(wù)進(jìn)行了剝離處置。
榮豐控股亟需新的增長點(diǎn)。今年，公司將目光投降了電商直播。
1月30日晚榮豐控股公告，公司擬通過全資子公司長春國金發(fā)展物業(yè)服務(wù)有限公司（下稱國金發(fā)展）與黃琦合作合資設(shè)立榮豐甄選（浙江）科技有限公司，開展電商直播業(yè)務(wù)，合資公司注冊(cè)資本人民幣1000萬元整，國金發(fā)展、黃琦先生持股比例分別為51%、49%。
榮豐控股坦言，公司現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)規(guī)模較小，盈利能力較弱，為開拓新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，公司擬通過設(shè)立合資公司開展電商直播業(yè)務(wù)，以培育新的業(yè)績?cè)鲩L點(diǎn)。
二級(jí)市場(chǎng)方面，近期榮豐控股股價(jià)觸及5.00元/股的低點(diǎn)，為自2005年以來的新低。公司最新市值僅12億元。