2024年2月21日午后，房地產(chǎn)板塊攻勢(shì)不減，持續(xù)上行態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）漲幅逼近5%，領(lǐng)跑一眾同行業(yè)ETF。成份股中，城建發(fā)展率先漲停封板，中交地產(chǎn)、新城控股、中交地產(chǎn)、金地集團(tuán)漲超7%接近沖板。

近期，房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速落地。截至1月底，已有26個(gè)省份170個(gè)城市建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，第一批共3218個(gè)白名單項(xiàng)目已推送至銀行，83個(gè)項(xiàng)目獲得貸款共179億元，保交樓工作加速推進(jìn)。

值得關(guān)注的是，多家出險(xiǎn)房企的若干項(xiàng)目被納入多個(gè)省市的白名單，有望打開(kāi)出險(xiǎn)房企的融資困局，有助于提振信心改善預(yù)期，化解地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

方正證券認(rèn)為，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制以具體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為支持對(duì)象或更具可操作性，于需求側(cè)將維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益，有效提振購(gòu)房信心，于供給側(cè)精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理的開(kāi)發(fā)貸款需求，助力提升房企投資開(kāi)工意愿，彰顯了政策積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的決心，看好地方層面快速跟進(jìn)落實(shí)。

相關(guān)ETF：房地產(chǎn)ETF華夏（515060）、金融地產(chǎn)ETF（510650）