文｜一見財經(jīng)
當(dāng)你從天津主城區(qū)來到濱海，一定會被一幢高聳入云的摩天大廈所吸引——天津周大福金融中心。它被世界高層建筑與都市人居學(xué)會認證為“中國北方地區(qū)最高建筑暨世界第七高建筑”。
它也是天津已建成的第一高樓，人們更愿意親切地稱其為“津沽棒”，遭逢世紀疫情，津沽棒的招商入住不太理想。這兩年，天津市一直在著力盤活這些閑置資產(chǎn)，為濱海新區(qū)的CBD樓宇注入活力。
2023年6月，一位南方發(fā)跡的“投資商”葉旭北上尋找商機，將目光鎖定了天津，來自濱海新區(qū)大量的招商廣告，讓他覺得那里有機會。
包裝
葉旭的資產(chǎn)可以隨身攜帶：一臺華為筆記本電腦、一臺老式家用打印機，還有……他的老婆唐明芝。不過到達天津后，葉旭和唐明芝除了身份需要更新之外，名字也需要換一換，于是搖身一變，葉旭成為歐陽信，唐明芝成為安娜。
歐陽信這樣介紹自己：他是一名有香港背景的投資商，在蘇州經(jīng)商多年，并將投資轉(zhuǎn)向全國。他的上一個項目，是在云南騰沖開發(fā)了國際生態(tài)度假區(qū)，騰沖機場是他一手促成。這個項目曾接待過20多位省部級領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研，為投資人獲得30億元的凈收益。
歐陽信還傳遞出這樣的信息：在開發(fā)此項目的同時，他也和當(dāng)?shù)氐氖〔考夘I(lǐng)導(dǎo)結(jié)成了深厚的友誼，如今，隨著該省部級領(lǐng)導(dǎo)調(diào)入中央工作，他也將投資方向轉(zhuǎn)入北京及周邊地區(qū)，因此在2020年注冊成立了北京欣云尚集團。
企查查信息顯示，該公司實控人為唐明芝，持股95%，另一位股東為王建榮，持股5%。
這次來到天津，歐陽信和他的集團將投資涵蓋智慧農(nóng)業(yè)、康養(yǎng)度假的文旅項目。
按照歐陽信的規(guī)劃：他策劃的智慧農(nóng)業(yè)規(guī)劃用地20平方公里，約3萬畝，總投資達870億元。項目全部功能區(qū)常態(tài)化運營總產(chǎn)值每年可以達到近300億。目標(biāo)是全國科技最新、要素最全、可復(fù)制的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。這個智慧農(nóng)業(yè)完全不依賴土地，靠營養(yǎng)液種植， 推動人類農(nóng)業(yè)革命，是繼工業(yè)革命后的最大變革，可以從國家戰(zhàn)略維度提高土地利用率和糧食安全。
為此，歐陽信甚至先投資做了一部宣傳片，用影像的手段描繪了一幅智慧農(nóng)業(yè)的雄偉藍圖。
不過，剛來到天津的歐陽信和安娜，其實最迫切的是解決食宿問題。為此他需要先畫一個大餅。他們在天津經(jīng)開區(qū)銀珠酒店住了下來，以北京欣云尚集團的名義，先包下了六七個大房間。
歐陽信還需要一個在前臺沖鋒的隊友，他把無錫人杜偉拉了入伙，杜偉在無錫時做某商會秘書長，善于將不同場合聽到的小道消息變成自己的，顯得消息靈通、人脈廣博。用歐陽信的話說：這個人性格和形象，都適合沖在前面。
杜偉來津后，用自己配偶劉敘的名義注冊了天津云尚時代科技產(chǎn)業(yè)有限公司，作為北京欣云尚智能科技集團的子公司，他對外名字是杜偉源。
歐陽信還邀約了上海人王建榮赴津支援，年近七旬的王建榮，操一口濃重的上海腔，他的身份是北京欣云尚華東公司總經(jīng)理，在工商信息上，王建榮同時是北京欣云尚科技集團5%的股東。
地標(biāo)
身份有了，班子配齊了，做戲卻還需要做全套。
歐陽信看中了濱海新區(qū)地標(biāo)性建筑周大福金融中心，如果能在北方第一高樓里辦公，最能彰顯實力，歐陽信決定先“拿下”一整層。
周大福金融中心整層沒有出租的是27層，總面積4505平米。在和大廈的招商團隊談判中，每平米 3.7元的報價，歐陽信并沒有還價，但要了8個月免租期，這為他后來的閃轉(zhuǎn)騰挪多了“籌碼”：這8個月免租期，被他宣稱為天津市招商引資給的特別政策。
2023年9月份，歐陽信和周大福金融中心談定了租約，租期到2028年，但并不急著簽約，理由是要等集團的天津公司注冊成立，由天津公司簽約。這個理由聽上去合理，歐陽信拿到了周大福中心的商務(wù)條件確認單，雖然確認單并沒有蓋章，但這已經(jīng)足夠為正在注冊中的天津云尚時代公司四處化緣。
天津瑞祥裝飾公司首先中招，在“長期合作”和“戰(zhàn)略合作”的誘導(dǎo)下，這家公司覺得是遇到了一個大客戶，于是按照歐陽信的指示，日夜趕工，免費搞出了一份富麗堂皇的裝修圖紙。
這份裝修圖紙，隨后攤開在銀珠酒店歐陽信的臨時辦公室里，每每有人到訪，歐陽信都會指著這份圖紙，向來訪者介紹其智慧農(nóng)業(yè)項目和氣派的辦公環(huán)境，他將花1000萬用于裝修，辦公場所全部是華為產(chǎn)品定制的曲面屏和升降、開合式智慧屏，將是天津地區(qū)最“智慧”的辦公場地。
拿地
藍圖也有了，北京欣云尚還需要進一步包裝。
這時，這家公司已經(jīng)被歐陽信包裝成天津市某副市長引進的重點企業(yè)，他在與人商談中，每每必然提及這位領(lǐng)導(dǎo)，而且直說名字不說姓氏，聽上去特別熟絡(luò)。
歐陽信請來的搭檔杜偉源也很了得，天津公司注冊成立后，為了獲得中國銀行某支行開戶大額網(wǎng)銀的交易資格，杜偉源將他們的投資項目說成是為了完成一位中央領(lǐng)導(dǎo)人的夙愿，而這位領(lǐng)導(dǎo)人曾在天津任職。
這一說辭站位很高，杜偉源對于自己這樣的表述頗為得意：提領(lǐng)導(dǎo)人的時候要點到為止，給對方更多想象空間。
進入濱海新區(qū)半年多，這四位老總四處考察，將上述故事講了一遍又一遍，希望在濱海找到一塊土地，實施自己宏偉的智慧農(nóng)業(yè)項目、文旅康養(yǎng)項目。但似乎并不太順利，很多招商官員在聽了一遍之后就沒了下文，因為歐陽信的胃口實在太大，開口便是一千多畝土地。
杜偉源四處搜索濱海新區(qū)各地的電話，當(dāng)他將電話打到北塘街道的辦公室，再次表達了想要投下重資、實現(xiàn)理想的愿望，當(dāng)天接電話的，是北塘街道一位負責(zé)經(jīng)濟發(fā)展的主任。
北塘街道于濱海新區(qū)東北部，緊鄰三河入?？?，生態(tài)環(huán)境很好，但經(jīng)濟數(shù)據(jù)并不十分好看，急需有實力的企業(yè)入駐帶動。
2023年11月中旬某天，北塘街道一行四位官員到訪銀珠酒店。
到訪的政府官員在聽歐陽信的宏偉目標(biāo)，光頭者為歐陽信
這次會見，歐陽信重點匯報了他的產(chǎn)業(yè)構(gòu)想：1300畝土地打造集智慧科旅、智慧游樂園、智慧社區(qū)、智慧康養(yǎng)于一體的智慧小鎮(zhèn)，也就是在北塘建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)的MINI版，其科研成果來自中國農(nóng)科院，未來將是農(nóng)業(yè)部和工信部領(lǐng)導(dǎo)調(diào)研的重點項目。
一旦成型，會帶動上百億的產(chǎn)業(yè)投資，帶來40000人就業(yè)。
會談時間不長，但顯然這樣的體量和投資額讓北塘的官員動心了，之后不久，北塘街道第一書記帶隊到訪，和歐陽信、杜偉源、王建榮幾位南方“投資人”進一步會談。
其后，北塘街道拿出一塊地用于項目考察，位于塘沽森林公園附近將近1700畝土地，這里曾有一個爛尾的別墅樓盤。歐陽信、杜偉源、王建榮勘察了這一地塊，幾位喜上眉梢，謀劃著盡快拿下。
很快，歐陽信草擬的戰(zhàn)略合作協(xié)議，送到了北塘街道的案頭。
在歐陽信的規(guī)劃里，只要跟北塘街道簽了戰(zhàn)略合作協(xié)議，他就能去跟自己身后合作多年的投資人融資。
投資人到底是誰？歐陽信演示的PPT中列舉的有：香港中聯(lián)資本、深圳摩根盛通、北京中企資本……有時候還會提到天津長蘆海晶集團，這是國家大型海鹽生產(chǎn)重點骨干企業(yè)，其鹽田就處于天津濱海新區(qū)中心位置。
在另一個項目的勾畫中，歐陽信說這是他被招商到天津的一個條件，天津云尚將和海晶集團簽約成立項目公司，雙方共同投資一個智慧科技小鎮(zhèn)，這個小鎮(zhèn)總投資約11.8億，海晶集團占總投資額的10%。
看起來，北京欣尚云集團的投資在濱海新區(qū)全面開花，北塘街道也對這次投資十分看好。
租借
不過，正式簽約之前，北塘街道負責(zé)落地的官員經(jīng)人提醒后提出，要去北京欣云尚集團公司的總部例行拜會洽商。
這有何難？雙方約定在北京總部敲定最后的細節(jié)。
約定日前兩天，歐陽信帶王建榮赴京安排，在北京亦莊某高端寫字樓，一個布置一新的辦公場所收拾停當(dāng)——桌椅都是新的，植物是新的，前臺電腦是一臺電腦模型，logo墻是臨時用KT板打印并粘貼上去的。
兩個小時的會談中，歐陽信將前景又濃墨重彩描繪了一次，北塘街道的官員有些狐疑地詢問到：您的投資人到底是誰？
歐陽信說：暫時保密，簽約儀式上給你們驚喜。
場面有些尷尬。北塘街道一行人剛走，王建榮和安娜撤掉了臨時搭建的北京欣云尚集團公司的所有物件，歸還了租借的辦公場地。
顯然，北塘街道的疑慮沒有打消，因為春節(jié)臨近，簽約事項暫時擱置了下來。
事后來看，這或許反倒成了一件好事。
此時，歐陽信在銀珠酒店的包房，卻因長達半年的房費和伙食費欠賬，沒有辦法再維持下去了，酒店強行要求退房結(jié)賬，沒有了住所，來自上海的王建榮不得不當(dāng)天回滬。
向酒店承諾去北京總部籌款的歐陽信，開著一輛老式別克離開了酒店。幾天后，安娜也在沒有退房的情況下，悄悄離開了銀珠酒店。
如今，作為最大的苦主，銀珠酒店正在四處追查和準(zhǔn)備訴訟，半年的房費和餐飲費接近20萬，這個窟窿很難堵上。
周大福金融中心的招商團隊苦笑一聲，他們?yōu)榇怂麄儞p失了半年的黃金招商時間，北方第一高樓的名頭被人招搖撞騙，也是無可名狀。
那家裝修公司的負責(zé)人也無奈的自認倒霉。除此之外，已經(jīng)談好為欣尚云提供家具公司也在驚訝，而欣云尚在天津招聘的職員還在追討工資……
面對突然消失的投資，百億投資下的眾多相關(guān)供應(yīng)商，也都在面面相覷。
下一站？
四位老總的投資大戲，下一個目標(biāo)城市又會是哪里？葉旭是否還叫歐陽信，唐明芝是否還叫安娜，杜偉源、王建榮是否還在左右。
后來知道，葉旭身份證信息是唐山人，他多次表示自己是北京人，出身在上海，3歲以后隨母親進京，家住阜成門。不過他并沒有絲毫北京文化浸染過的北京腔，平翹舌不分。
他們曾在蘇州的項目如何操盤的？從網(wǎng)絡(luò)上留存的信息可以查到：2020年5月，葉旭以北京欣云尚集團總經(jīng)理的名義，曾和遠東能源簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，北京欣云尚在蘇州龍裔湖云尚科技城項目由遠東能源負責(zé)投資30億元。
網(wǎng)絡(luò)上留存的歐陽信在蘇州動態(tài)，那時他還叫葉旭
還是一樣的套路：蘇州龍裔湖云尚科技城項目涉及康養(yǎng)度假、智慧城市、國際奢華精品文化、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、會展產(chǎn)業(yè)……目標(biāo)是打造國家級示范項目。
不過，這樣大手筆的“投資”，除了和遠東能源的戰(zhàn)略合作協(xié)議，沒有其他進展。
北京欣云尚智能科技集團2020年注冊，法人唐明芝，注冊資金7000萬，實繳金額0，參保人員0，這幾年沒有實質(zhì)性的業(yè)務(wù)開展。
歐陽信的下一站會是哪兒，據(jù)他的搭檔——無錫人杜偉說，他們或?qū)⑥D(zhuǎn)戰(zhàn)山東，繼續(xù)尋找無限商機。