文 | 子時(shí)

2023年，西安的樓市表現(xiàn)，可以用兩句話來(lái)歸納：核心地段價(jià)值更加凸顯；既要滿足需求，又能保證資產(chǎn)安全。

尤其是商辦資產(chǎn)，以前只要提起核心地段、高規(guī)格配套等，就能吸引市場(chǎng)的目光，但現(xiàn)在隨著產(chǎn)品的同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重，不具備亮點(diǎn)的商辦產(chǎn)品已經(jīng)難以激活市場(chǎng)熱情！

不過(guò)在2023年后半年，一個(gè)由城市投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商華潤(rùn)置地所開(kāi)發(fā)的現(xiàn)象級(jí)作品——CCBD·瑞璽，歷經(jīng)短短4個(gè)月就拿下了2023西安高端商辦熱銷(xiāo)榜TOP 1。9月首開(kāi)即熱銷(xiāo)約3.8億，12月熱勢(shì)登頂西安商辦市場(chǎng)銷(xiāo)售排行榜TOP 1，受到了高端企業(yè)家、創(chuàng)富新秀、政文教行業(yè)精英等塔尖階層的一致青睞，現(xiàn)象級(jí)人氣吸引一城矚目！

解碼其熱銷(xiāo)背后的原因，不僅僅是來(lái)自備受認(rèn)可的曲江核芯地段，更來(lái)自項(xiàng)目本身的高分品質(zhì)！作為華潤(rùn)置地2023現(xiàn)象級(jí)作品，CCBD用國(guó)際語(yǔ)境講述東方文化，打造國(guó)家一帶一路戰(zhàn)略之下的國(guó)際交流平臺(tái)，為西安筑造下一座“深圳灣”！

東方風(fēng)骨 創(chuàng)作國(guó)際化西安新封面

2023年，是習(xí)近平主席提出共建“一帶一路”倡議10周年，10年來(lái)，西安積極響應(yīng)國(guó)家政策，深度融入“一帶一路”大格局，打造內(nèi)陸改革開(kāi)放高地，陸續(xù)舉辦了絲博會(huì)、歐亞經(jīng)濟(jì)論壇、絲綢之路國(guó)際電影節(jié)等一系列國(guó)際盛會(huì)。2022年，西安與共建“一帶一路”國(guó)家和地區(qū)貿(mào)易額達(dá)到9.9億美元。2023年，首屆中國(guó)-中亞峰會(huì)在古都西安成功舉辦，在新的合作格局下，中國(guó)同中亞達(dá)成經(jīng)貿(mào)、產(chǎn)能、能源、交通、金融、農(nóng)業(yè)、綠色低碳、醫(yī)療衛(wèi)生、數(shù)字創(chuàng)新等100多份各領(lǐng)域合作協(xié)議。在絲路經(jīng)濟(jì)發(fā)展蒸蒸日上的當(dāng)下，西安作為古代絲綢之路源頭城市與現(xiàn)代一帶一路戰(zhàn)略重點(diǎn)城市，亟待一個(gè)能夠代表絲路文化的國(guó)際化地標(biāo)符號(hào)。為了回應(yīng)時(shí)代的召喚與西安城市形象升級(jí)的需求，華潤(rùn)置地2023現(xiàn)象級(jí)作品重磅發(fā)布，將絲路文化深度融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念，致敬“一帶一路”倡議10周年，敬獻(xiàn)西安會(huì)晤世界的全新地標(biāo)。

中軸之上 生長(zhǎng)一帶一路上的東方風(fēng)景線

華潤(rùn)置地國(guó)際文化商業(yè)中心，英文名稱(chēng)CCBD，項(xiàng)目位于城市中軸之上，總建筑面積約56萬(wàn)㎡，包含重奢萬(wàn)象城、生命之樹(shù)藝術(shù)IP、柏悅酒店、大平層公寓、高端辦公產(chǎn)品等。由英國(guó)“鬼才設(shè)計(jì)師”Thomas Heatherwick、美國(guó)GP建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所David Lillie、日清設(shè)計(jì)宋照青、CCD香港鄭中設(shè)計(jì)事務(wù)所鄭忠在內(nèi)的6位國(guó)際設(shè)計(jì)大師聯(lián)袂創(chuàng)作，將東方歷史感與國(guó)際現(xiàn)代感巧妙融合，打造一部影響西安國(guó)際化進(jìn)程的作品。

壹、以中國(guó)文化為內(nèi)核 講述國(guó)際化絲路故事

將時(shí)間的指針撥轉(zhuǎn)回兩千多年前，當(dāng)張騫率隊(duì)拜別漢武帝，意氣風(fēng)發(fā)的向西域進(jìn)發(fā)，由此開(kāi)啟了絲綢之路的偉大篇章。博大精深的東方文化，沿著這條連接中西方的重要商道遠(yuǎn)播全球，讓東方天朝的風(fēng)采傳遍世界。如今在全新的一帶一路戰(zhàn)略格局下，西安作為絲綢之路的出發(fā)點(diǎn)，將繼續(xù)在國(guó)際的舞臺(tái)之上，演繹全新的東方故事。

CCBD踩著“一帶一路”的時(shí)代鼓點(diǎn)，擇址西安的中軸脊梁之上，邀請(qǐng)世界地標(biāo)締造大師Thomas Heatherwick（托馬斯·赫斯維克），以國(guó)際化的建筑形態(tài)重新詮釋東方文化。托馬斯·赫斯維克作為紐約哈德遜廣場(chǎng)地標(biāo)The Vessel、紐約漂浮島、倫敦奧運(yùn)會(huì)銅花瓣主火炬、上海世博會(huì)英國(guó)館、新加坡南洋理工學(xué)院、上海天安千樹(shù)等的國(guó)際化城市地標(biāo)設(shè)計(jì)者，深諳文化對(duì)于建筑的升華。他將絲路文化作為設(shè)計(jì)靈魂，以一座驚艷世界的藝術(shù)IP——生命之樹(shù)，刷新東方文化的藝術(shù)地標(biāo)范本。

 

貳、汲取絲路文化靈感 演繹全球視角下的東方美學(xué)

為了展現(xiàn)國(guó)際東方文化的多元，托馬斯·赫斯維克采用了絲路景觀元素，將其融匯在生命之樹(shù)的景觀設(shè)計(jì)當(dāng)中。

生命之樹(shù)IP以西安古觀音禪寺的千年銀杏樹(shù)為原型設(shè)計(jì)，整棵樹(shù)高約57米，其中地上約47米，地下約10米，比美國(guó)自由女神像還要高。樹(shù)身構(gòu)成7層平臺(tái)，代表絲綢之路沿途經(jīng)過(guò)7個(gè)不同的氣候帶，通過(guò)每一層平臺(tái)裝飾相應(yīng)的氣候帶代表性植物景觀打造7重生態(tài)景觀氣候系統(tǒng)，重現(xiàn)絲綢之路上的亞歐大陸不同的地域風(fēng)情，并且在功能設(shè)計(jì)上融匯休閑觀景、秀場(chǎng)展示、文藝匯演等，帶來(lái)國(guó)際級(jí)的商業(yè)體驗(yàn)。

除此之外，整個(gè)商業(yè)項(xiàng)目的主題設(shè)計(jì)可以看到唐三彩工藝釉陶的驚艷呈現(xiàn)。唐三彩因唐朝時(shí)期“萬(wàn)國(guó)來(lái)朝”的文化交流與絲綢之路的商業(yè)交流而世界聞名，設(shè)計(jì)師將唐三彩元素融入建筑外立面柱體的打造，在全國(guó)范圍內(nèi)尋找高品質(zhì)陶板定制窯廠，每一塊陶板都是單獨(dú)燒制而成，由技藝精湛的匠人進(jìn)行拼接安裝，最終才能實(shí)現(xiàn)東方文化的建筑美學(xué)。

叁、古時(shí)的絲路源點(diǎn) 今日的繁華樞紐

當(dāng)連綿的駝隊(duì)轉(zhuǎn)化為穿行的車(chē)流，橫跨南北的地鐵2號(hào)線與城市環(huán)線8號(hào)線（預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通）于此交匯，一座國(guó)際化的TOD樞紐正在崛起。

作為城市核心地帶的地標(biāo)綜合體CCBD，擁有的TOD更是賦予項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)的交通樞紐——眾多地鐵/公交路線融會(huì)貫通，凝聚東方文化的商業(yè)形態(tài)——重奢萬(wàn)象城，配套的高端平層產(chǎn)品、企業(yè)總部寫(xiě)字樓等，成為名副其實(shí)的城央最具代表性的綜合體項(xiàng)目。

作為絲綢之路的源點(diǎn)城市西安，將擁有一個(gè)建筑形態(tài)設(shè)計(jì)超前的商業(yè)地標(biāo)，亦是筑造東方文化與世界風(fēng)潮對(duì)話的國(guó)際平臺(tái)。

2024兌現(xiàn)元年 西安進(jìn)入CCBD時(shí)間

千年前的絲綢之路開(kāi)啟大國(guó)交流的漢唐盛世，“一帶一路”再次開(kāi)啟鏈接全球的時(shí)代窗口。作為絲路起點(diǎn)，今天的西安正在大步流星的邁進(jìn)國(guó)際化舞臺(tái)，而在2024年，CCBD也正式進(jìn)入“兌現(xiàn)元年”，CCBD|瑞璽全景云幕平層領(lǐng)袖中軸，于2024年將迎來(lái)D塔封頂及外立面竣工，C塔產(chǎn)品在D塔基礎(chǔ)之上再度迭代，敬獻(xiàn)時(shí)代藏品之作。而作為“一帶一路”戰(zhàn)略作品的CCBD國(guó)際商務(wù)寫(xiě)字樓也即將于2024年入市，疊加萬(wàn)眾期待的重奢萬(wàn)象城下半年開(kāi)業(yè)，生命之樹(shù)綻放之日，也意味著，新的城市周期將進(jìn)入CCBD時(shí)間。

西安作為新一線城市，西北產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)橋頭堡，在全球化經(jīng)濟(jì)增速的今天，仍需一座站位國(guó)家意志、代言中軸封面的商務(wù)引領(lǐng)之作，CCBD商務(wù)寫(xiě)字樓正是這座時(shí)代燈塔：

1、“一帶一路”商務(wù)戰(zhàn)略作品，華潤(rùn)置地現(xiàn)象級(jí)地標(biāo)封面；

2、雄踞曲江、高新雙區(qū)交匯之芯，萬(wàn)象城上約150米國(guó)際商務(wù)坐標(biāo)；

3、三橫兩縱五地鐵，TOD軌道交通稀缺資產(chǎn)；

4、LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，引領(lǐng)國(guó)際綠色生態(tài)辦公；

5、雙層挑高大堂，約360°全景玻璃幕墻，14部國(guó)際通力電梯，雙路市政供電系統(tǒng)，角部辦公區(qū)預(yù)留上下水，匹配總部商務(wù)風(fēng)范；

6、十大科技智能系統(tǒng)，頂層特設(shè)總裁停機(jī)坪，提速?lài)?guó)際商務(wù)時(shí)速；

7、單層建面約2300㎡，層高4.2米，軒朗商務(wù)格局，創(chuàng)變商務(wù)前沿；

8、企業(yè)總部級(jí)商務(wù)平臺(tái)，為曲江賦新高端商務(wù)，亦匹配高新千億商務(wù)需求。

往來(lái)世界，共瞻長(zhǎng)安。2024年一季度，CCBD商務(wù)寫(xiě)字樓即將重磅入市，CCBD助推西安國(guó)家化進(jìn)程的車(chē)輪進(jìn)一步加速；由生命之樹(shù)串聯(lián)起的世界商務(wù)鏈接、名流精英薈萃、頂級(jí)消費(fèi)場(chǎng)域已現(xiàn)雛形。在新絲路起點(diǎn)的歷史輝映之下，可以預(yù)見(jiàn)2024年的西安，或?qū)⒂瓉?lái)真正的全球生活/商務(wù)目的地。