文｜睿思網(wǎng)
2024年元旦假期期間，受益于旅游行業(yè)的持續(xù)復(fù)蘇，宋城演藝旗下項(xiàng)目亦快速恢復(fù)至2019年同期水平。
日前，宋城演藝在互動(dòng)平臺(tái)表示，元旦假期公司整體場(chǎng)次和人次較2019年同期均有較好增長(zhǎng)，一方面受益于項(xiàng)目數(shù)量的增加，西安、上海等項(xiàng)目收客局面良好；另一方面杭州宋城等景區(qū)通過(guò)開(kāi)展跨年活動(dòng)充分挖掘周邊散客市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)較好增長(zhǎng)。
同時(shí)，宋城演藝更預(yù)告，籌備已久的佛山項(xiàng)目將于今年春節(jié)對(duì)外營(yíng)業(yè)。不過(guò)，市場(chǎng)對(duì)于佛山項(xiàng)目能否順利如期入市仍抱以懷疑態(tài)度。
開(kāi)業(yè)時(shí)間一拖再拖
據(jù)悉，佛山項(xiàng)目是宋城演藝在粵港澳大灣區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，也是宋城演藝在國(guó)內(nèi)的第12個(gè)落地項(xiàng)目。
項(xiàng)目位于佛山市西樵鎮(zhèn)聽(tīng)音湖片區(qū)，鄰近國(guó)家5A級(jí)景區(qū)西樵山風(fēng)景名勝區(qū)，占地面積約90畝，當(dāng)中規(guī)劃有約12000㎡的特大型劇院，座位數(shù)約3000座，一期總投資額約為7億元。
據(jù)介紹，項(xiàng)目將以“旅游演藝+主題景區(qū)”為主要內(nèi)容，通過(guò)融合西樵山歷史文化和民風(fēng)民俗，凸顯嶺南獅藝、黃飛鴻武術(shù)等嶺南元素，以聲、光、電等技術(shù)，打造一場(chǎng)以《嶺南千古情》為主題的特色演出。目標(biāo)打造成為粵港澳大灣區(qū)的文旅龍頭、輻射全國(guó)的嶺南文化旅游目的地，項(xiàng)目演出編創(chuàng)和演員排練已在宋城演藝總部同步推進(jìn)。
不過(guò)，佛山項(xiàng)目自2018年正式動(dòng)工開(kāi)始，宋城演藝就曾多次官宣營(yíng)業(yè)時(shí)間，最終卻是一次次“跳票”。
佛山項(xiàng)目第一次正式對(duì)外官宣的開(kāi)業(yè)時(shí)間表是2020年3月。當(dāng)時(shí)甚至已“保守估計(jì)”項(xiàng)目每年將至少為西樵帶來(lái)100萬(wàn)人次的游客增量。
彼時(shí)，為了配合項(xiàng)目落地，西樵鎮(zhèn)更同步推出產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展計(jì)劃，發(fā)布了酒店業(yè)升級(jí)和民宿業(yè)發(fā)展扶持基金，首期投入資金3000萬(wàn)元，用于完善環(huán)西樵山規(guī)劃、提升城市和旅游配套。其中，在酒店、民宿發(fā)展方面，將對(duì)白云樓、云影瓊樓、山上碧云賓館片區(qū)進(jìn)行改造提升，提升景區(qū)接待服務(wù)能力。同時(shí)，對(duì)于內(nèi)裝或外觀根據(jù)嶺南特色和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造提升的酒店旅業(yè)，將出臺(tái)相關(guān)扶持政策。
然而，項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)進(jìn)程并不順利。而后幾年，每逢暑期、國(guó)慶、春節(jié)等重要節(jié)假日，均傳出佛山項(xiàng)目即將開(kāi)業(yè)的信息，但無(wú)一落實(shí)。
“2024年春節(jié)”，是最近一次的開(kāi)業(yè)官宣時(shí)間?！翱雌饋?lái)（該開(kāi)業(yè)時(shí)間）也有點(diǎn)懸?！笔煜ぴ擁?xiàng)目的佛山本地人士表示。
開(kāi)發(fā)進(jìn)程緩慢
項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程緩慢，是宋城演藝佛山項(xiàng)目開(kāi)業(yè)推遲的主要原因之一。
按照此前的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，佛山項(xiàng)目將于2023年底開(kāi)門(mén)迎客。然而，進(jìn)入2024年，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)仍處于建設(shè)中。盡管多棟主體工程已經(jīng)接近完工，但項(xiàng)目外墻上所架著的腳手架仍未拆除，工地里到處擺放著各類建造材料。
按目前所見(jiàn)的進(jìn)度預(yù)計(jì)，2024年春節(jié)期間想要實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)，亦有一定難度。
事實(shí)上，項(xiàng)目目前已較早前熱鬧了不少，項(xiàng)目外圍的停車場(chǎng)每日均停放了大量車輛。
“那些都是工人的車輛。”現(xiàn)場(chǎng)有工作人員表示。問(wèn)及何時(shí)開(kāi)業(yè)，該名工人稱尚不清楚，“說(shuō)是2023年底開(kāi)業(yè)，但是現(xiàn)在都沒(méi)有弄好?！辈贿^(guò)，大量工人的進(jìn)駐施工，意味著未來(lái)的施工進(jìn)度將得到保證。
市場(chǎng)人士指出，建造進(jìn)程未如預(yù)期，更多是受過(guò)去三年疫情影響。于宋城演藝而言，不僅在建項(xiàng)目的施工受到影響，室內(nèi)演藝經(jīng)營(yíng)也受限，以致公司旗下景區(qū)多數(shù)時(shí)間處于閉園狀態(tài)。
“另一方面，西樵旅游市場(chǎng)未見(jiàn)起色，游客量難見(jiàn)上升，或許也是導(dǎo)致宋城演藝佛山項(xiàng)目推進(jìn)緩慢的原因之一?！痹撌袌?chǎng)人士補(bǔ)充到。
距離宋城演藝佛山項(xiàng)目的三公里左右，是西樵景區(qū)又一知名景點(diǎn)“觀心小鎮(zhèn)”。盡管恰逢元旦假期，且一線緊鄰聽(tīng)音湖，但是景區(qū)里的游客卻十分少，竟較疫情期間要冷清不少，許多門(mén)店也告示結(jié)業(yè)轉(zhuǎn)讓。
至于周邊的產(chǎn)業(yè)配套發(fā)展計(jì)劃，也未見(jiàn)有明顯的落地動(dòng)作。如何持續(xù)性吸引更多客流，是宋城演藝佛山項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后首先面對(duì)的最大運(yùn)營(yíng)難題。
運(yùn)營(yíng)模式由輕轉(zhuǎn)重
佛山項(xiàng)目是宋城演藝正在推進(jìn)的兩大重資產(chǎn)項(xiàng)目之一，另一個(gè)是西塘演藝谷。
不過(guò)最開(kāi)始，宋城演藝佛山項(xiàng)目是以輕資產(chǎn)模式拓展的。2017年5月30日，宋城演藝公告宣布，中標(biāo)佛山市聽(tīng)音湖片區(qū)旅游演藝項(xiàng)目。
宋城演藝彼時(shí)表示稱，將提供包含品牌授權(quán)、劇目編創(chuàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、開(kāi)業(yè)籌備等一攬子服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用共計(jì) 2.6 億元；同時(shí)還將利用自身品牌資源并指派團(tuán)隊(duì)協(xié)助項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)另行收取。
當(dāng)時(shí)正在轉(zhuǎn)型輕資產(chǎn)的宋城演藝，有意借此實(shí)現(xiàn)版圖的快速擴(kuò)張以及盈利水平的提升。
據(jù)券商測(cè)算，僅寧鄉(xiāng)和聽(tīng)音湖兩個(gè)項(xiàng)目，將在未來(lái)4年里每年為宋城演藝帶來(lái)約1.3億元營(yíng)收。而完全靠輕資產(chǎn)模式的觀印象年均毛利率在70%以上，據(jù)此估算，以上2個(gè)項(xiàng)目將為宋城演藝每年貢獻(xiàn)毛利約9000萬(wàn)元。
不過(guò)到了2018年，原本計(jì)劃采取輕資產(chǎn)模式的佛山項(xiàng)目轉(zhuǎn)為重資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。宋城演藝以4.49億元受讓佛山項(xiàng)目公司（即佛山市南海樵山文化旅游發(fā)展有限公司）100%股權(quán)，并且后續(xù)自主打造佛山項(xiàng)目，一期總投資7億元。換言之，佛山項(xiàng)目一期前期所需的投入資金就達(dá)到11.49億元。
前期投入大，回報(bào)周期較長(zhǎng)，是“主題公園+旅游演藝”這一重資產(chǎn)模式的最大弊端。
除此以外，在多項(xiàng)固定項(xiàng)目投資中，如舞臺(tái)設(shè)備與土地費(fèi)用每年都會(huì)折舊，這也令宋城演藝背負(fù)更重的資金壓力。因此宋城演藝佛山項(xiàng)目也獲得了當(dāng)?shù)卣?.7億元的財(cái)政補(bǔ)貼——這可能是佛山歷史上向文化產(chǎn)業(yè)支付的最大一筆補(bǔ)貼。
只是，宋城演藝佛山項(xiàng)目久未投運(yùn)，也持續(xù)占用著宋城演藝的更多資金。據(jù)2022年期間披露數(shù)據(jù)，仍在建設(shè)的佛山和西塘項(xiàng)目，后續(xù)投入費(fèi)用達(dá)約5億元。而這僅是項(xiàng)目各自的一期投資，后續(xù)雖可滾動(dòng)投入，但對(duì)資金的需求仍十分巨大。如西塘整個(gè)項(xiàng)目投資預(yù)計(jì)就將近200億元。而截至2021年末，宋城演藝公司現(xiàn)金及等價(jià)物18.59億元。
此前曾有業(yè)內(nèi)人士指出，多個(gè)項(xiàng)目集中建設(shè)開(kāi)業(yè)，宋城演藝首先面臨的就是資金平衡和資金回籠速度的問(wèn)題。而由運(yùn)營(yíng)模式從輕轉(zhuǎn)重，則一定程度上加大了該風(fēng)險(xiǎn)。
成功入市還是“爛尾”收?qǐng)觯?/strong>
項(xiàng)目的“爛尾”，未必都是因?yàn)橘Y金的問(wèn)題。
對(duì)佛山而言，引入宋城項(xiàng)目，目的是增強(qiáng)佛山的旅游競(jìng)爭(zhēng)力。作為珠三角地區(qū)唯一的千古情項(xiàng)目，其戰(zhàn)略性作用還在于將與南海周邊乃至港澳、粵西、大西南等區(qū)域形成聯(lián)動(dòng)。
然而，五年過(guò)去，西樵山的旅游市場(chǎng)價(jià)值并沒(méi)有得到快速的提升。較早前，業(yè)內(nèi)就曾指出，西樵山景區(qū)以觀光為主導(dǎo)致旅游業(yè)態(tài)單一，游客停留時(shí)間較短，過(guò)夜游客不足，山上與山下的聯(lián)結(jié)和配套也有待提升等。
盡管近年當(dāng)?shù)胤e極圍繞聽(tīng)音湖大作配套文章，并舉辦大地藝術(shù)節(jié)等文旅活動(dòng)，但正如前文所述，游客量不增反減。
這亦令市場(chǎng)擔(dān)憂，不斷推遲開(kāi)業(yè)時(shí)間表的佛山項(xiàng)目，最終是否會(huì)成為宋城演藝又一個(gè)“失敗”案例。
據(jù)了解，從1997年的杭州宋城至今，宋城演藝已經(jīng)打造了眾多成功項(xiàng)目，但當(dāng)中失敗的項(xiàng)目也不少，包括石林項(xiàng)目、泰山項(xiàng)目、武夷山項(xiàng)目等。
根據(jù)公開(kāi)信息，宋城演藝石林項(xiàng)目、泰山項(xiàng)目均位于位置偏遠(yuǎn)、過(guò)夜旅客較少的石林、泰山景區(qū)周邊，游客通常都是當(dāng)天來(lái)回，時(shí)間緊張，因此對(duì)周邊的演藝需求不高。至于武夷山項(xiàng)目，則選址遠(yuǎn)離核心景區(qū)，吸引游客較難。
顯然，佛山項(xiàng)目與上述項(xiàng)目的情況多有類似。最終，宋城演藝將如何拆解這一運(yùn)營(yíng)難題？佛山項(xiàng)目最終是成功入市，還是失敗收?qǐng)觯渴袌?chǎng)都在等待答案。