近期，上海官宣自2024年1月3日起優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策，涉及第二套改善型住房。政策不斷刺激樓市需求，房地產(chǎn)ETF華夏（515060）或受催化。

認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：繳存職工家庭名下在本市已有一套住房，在全國未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的，認(rèn)定為第二套改善型住房。首付比例：1、對于認(rèn)定為第二套改善型住房的，最低首付款比例為50%；2、對于認(rèn)定為第二套改善型住房，且貸款所購住房位于中國（上海）自由貿(mào)易試驗區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區(qū)全域的，最低首付款比例為40%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進表示，對于一些改善型住房或認(rèn)購大戶型的二套房來說，也可以享受公積金貸款的優(yōu)惠政策，這就進一步降低了改善型住房的首付比例，更好通過公積金資金來解決換房和改善型需求。

房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險化解有助于提振市場風(fēng)險偏好，成長行業(yè)亦有望受益?？苿?chuàng)100ETF華夏（588800）緊密追蹤上證科創(chuàng)板100指數(shù)，產(chǎn)品聚焦新一代信息技術(shù)、高端裝備、新材料、新能源、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，硬科技含量高，在科技浪潮和消費復(fù)蘇的持續(xù)演繹下，科創(chuàng)100指數(shù)景氣度有望持續(xù)好轉(zhuǎn)，是布局我國科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級的有利工具。