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李寧出海,從香港買樓開始

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李寧出海,從香港買樓開始

李寧忙出海,股東急出逃?

文|時(shí)代財(cái)經(jīng) 周嘉寶

李寧在香港連開門店之后,又斥巨資買樓設(shè)做集團(tuán)香港總部。

12月10日晚間,李寧有限公司(下稱“李寧集團(tuán)”,股票代碼:02331.HK)披露了一則收購(gòu)交易,李寧集團(tuán)全資子公司High Match Limited以22.08億港元欲收購(gòu)目標(biāo)公司Vansittart Investment Limited。后者為香港地產(chǎn)大亨李兆基名下的恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司全資子公司,從事物業(yè)投資,主要資產(chǎn)為一幢位于香港北角電氣道218號(hào)的商業(yè)大樓“港匯東”,總占地面積約9600平方尺,總建筑面積為14.4萬(wàn)平方尺,包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。

新物業(yè)將部分用作李寧集團(tuán)香港總部。12月11日李寧集團(tuán)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示,集團(tuán)在香港設(shè)立總部,標(biāo)志著國(guó)際化進(jìn)程的加速。盡管品牌在香港業(yè)務(wù)剛起步,香港總部辦公空間選擇購(gòu)買而非租賃,是基于公司對(duì)香港市場(chǎng)的長(zhǎng)久信心以及全球擴(kuò)張策略的長(zhǎng)期考量。李寧集團(tuán)還透露,公司在2024年將全面啟動(dòng)海外業(yè)務(wù)的拓展。

不過(guò),在運(yùn)動(dòng)鞋服企業(yè)股價(jià)整體回調(diào)的背景下,投資者們對(duì)李寧花費(fèi)22億港元買樓的決定卻不買賬。12月11日早間,李寧股價(jià)大幅跳水,開盤后一度跌超15%,當(dāng)天報(bào)收18.300港元/股,創(chuàng)年內(nèi)股價(jià)新低。

香港連開3店后,李寧花22億港元買樓

根據(jù)李寧集團(tuán)給出的回應(yīng),李寧集團(tuán)香港買樓與加碼品牌海外擴(kuò)張戰(zhàn)略密不可分。

第一太平戴維斯租務(wù)部主管劉偉基在接受時(shí)代財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示,香港作為國(guó)際大都市、商業(yè)中心和金融中心,與全球國(guó)際市場(chǎng)聯(lián)系緊密,李寧選擇在香港設(shè)立總部,其積極主動(dòng)探索國(guó)際商機(jī)的策略已然付諸行動(dòng)。

去年底,李寧位于香港尖沙咀的旗艦店正式開業(yè)。今年7月,李寧在香港屯門、荃灣、大圍連開3家零售門店。今年8月,李寧集團(tuán)相關(guān)人士曾對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,李寧集團(tuán)試圖通過(guò)對(duì)香港市場(chǎng)的探索,打造一套適用于海外的標(biāo)準(zhǔn)化體系。

彼時(shí),上述人士稱李寧集團(tuán)對(duì)海外市場(chǎng)的擴(kuò)張,仍處于相對(duì)保守與謹(jǐn)慎的階段。而此次的買樓決定,無(wú)疑更加明確了全球業(yè)務(wù)在李寧集團(tuán)中的戰(zhàn)略地位。

李寧集團(tuán)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱,香港市場(chǎng)是李寧走向全球化的戰(zhàn)略要地,“自2022年香港門店開業(yè)以來(lái),海外拓展已提上集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)劃,預(yù)計(jì)2024年將全面啟動(dòng)李寧海外業(yè)務(wù)的拓展進(jìn)程?!?/p>

李寧方面進(jìn)一步指出,香港總部將不僅作為香港市場(chǎng)的業(yè)務(wù)中心,也是更廣泛區(qū)域運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略樞紐。在香港市場(chǎng)進(jìn)一步建立海外消費(fèi)者的品牌認(rèn)知,完善品牌在海外經(jīng)營(yíng)的模式,使香港以及海外市場(chǎng)之成為李寧集團(tuán)的成長(zhǎng)引擎之一。同時(shí),香港設(shè)立總部,亦有利于吸引更多和培養(yǎng)管理、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等關(guān)鍵領(lǐng)域的國(guó)際化人才。

對(duì)于香港總部具體管理職位的安排,李寧集團(tuán)表示暫不方便透露,適時(shí)會(huì)對(duì)外公布。

盡管李寧持續(xù)對(duì)外強(qiáng)調(diào)買樓動(dòng)作源于香港市場(chǎng)及海外擴(kuò)張需求,但這仍在資本市場(chǎng)引發(fā)熱議。

No Agency時(shí)尚行業(yè)獨(dú)立分析師唐小唐認(rèn)為,這主要源于李寧海外業(yè)務(wù)擴(kuò)張和購(gòu)買樓宇之前缺乏更強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性?!敖衲暌詠?lái),李寧在資本市場(chǎng)的股價(jià)表現(xiàn)失意,部分股東認(rèn)為在現(xiàn)金使用方面,李寧沒(méi)有優(yōu)先考慮中小股東利益。在香港樓市低迷的當(dāng)下,買樓作為資產(chǎn)投資或比海外業(yè)務(wù)擴(kuò)張的理由更能說(shuō)服他們,但是這一點(diǎn)在公告中并未見提及?!?/p>

李寧集團(tuán)半年報(bào)顯示,截至2023年6月30日,李寧集團(tuán)現(xiàn)金余額為192.24億元。

市面上亦有觀點(diǎn)認(rèn)為,香港甲級(jí)寫字樓需求萎靡,李寧集團(tuán)在當(dāng)下買樓也不失為一個(gè)機(jī)會(huì)。根據(jù)高力國(guó)際今年第三季度報(bào)告,香港甲級(jí)寫字樓空置率仍持續(xù)居高不下,預(yù)期甲級(jí)寫字樓全年平均租金將下降4%至5%。

沖刺500億元目標(biāo),李寧海外尋增量

零售環(huán)境復(fù)蘇緩慢,以李寧為代表的運(yùn)動(dòng)鞋服品牌在內(nèi)地市場(chǎng)正面臨挑戰(zhàn)。

根據(jù)李寧集團(tuán)10月下旬披露的最新運(yùn)營(yíng)情況,截至9月30日,李寧(不包括李寧YOUNG)第三季度全平臺(tái)零售流水按年錄得中單位數(shù)增長(zhǎng)。其中線下直營(yíng)渠道錄得20%-30%低段增長(zhǎng),批發(fā)則錄得低單位數(shù)增長(zhǎng)。

但李寧集團(tuán)同店銷售同比錄得中單位數(shù)下降。電商增速放緩以及李寧集團(tuán)的主動(dòng)管控,讓李寧的線上業(yè)務(wù)延續(xù)了半年報(bào)的疲軟態(tài)勢(shì)。

根據(jù)華泰證券,李寧集團(tuán)管理層在11月2日的投資者電話會(huì)中表示,收入增長(zhǎng)弱于預(yù)期受到入店客流量下滑影響,市場(chǎng)出現(xiàn)竄貨、亂價(jià)等情況,公司主動(dòng)減少了批發(fā)渠道的前置發(fā)貨,加強(qiáng)了管控。另外,公司還暫緩了李寧1990的拓展以重新調(diào)整定位。

渠道拓展收緊、提升店效、調(diào)整終端折扣等運(yùn)營(yíng)策略的變化,預(yù)示著李寧集團(tuán)的內(nèi)地業(yè)務(wù)正在進(jìn)入調(diào)整。在前述投資者電話會(huì)中,公司管理層也提出了新的五年目標(biāo)——未來(lái)5年李寧集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)年復(fù)合增長(zhǎng),在2028年達(dá)到500億元收入規(guī)模。

這并不輕松,要知道,在2022年李寧集團(tuán)全年?duì)I業(yè)額為258.03億元。在此背景下,香港及海外業(yè)務(wù)無(wú)疑是被李寧寄予厚望的新增量。

針對(duì)香港業(yè)務(wù)具體情況,李寧集團(tuán)并未對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)做更詳細(xì)的闡釋。但今年8月,李寧香港門店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)曾對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,旗艦店運(yùn)營(yíng)半年以來(lái),門店銷售超出預(yù)期,跑鞋、籃球鞋為門店前兩大重點(diǎn)品類。

一名李寧集團(tuán)香港運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)工作人員向時(shí)代財(cái)經(jīng)透露:“香港門店的客群有約1/3是來(lái)自東南亞的游客,1/3為香港本地居民,另外約1/3則是中國(guó)內(nèi)地游客。還有海外游客專程來(lái)買指定鞋款?!?/p>

李寧香港旗艦店 時(shí)代財(cái)經(jīng)/攝

今年,本土零售品牌出海動(dòng)作頻頻,勢(shì)頭迅猛。有鞋服行業(yè)人士亦對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,國(guó)家層面加大了頭部本土品牌出海的扶持力度。

除了李寧集團(tuán)以外,其老對(duì)手安踏集團(tuán)也在今年成立東南亞國(guó)際事業(yè)部;6月份以來(lái),安踏進(jìn)駐新加坡、泰國(guó)曼谷開設(shè)線下首店。特步也依托跨境電商平臺(tái)滲透東南亞跑步圈層。

但值得關(guān)注的是,對(duì)于中國(guó)本土運(yùn)動(dòng)品牌而言,海外市場(chǎng)仍然面臨著國(guó)際品牌擠壓、本土化運(yùn)營(yíng)難題。唐小唐指出,中國(guó)運(yùn)動(dòng)鞋服公司拓展國(guó)際市場(chǎng)有通過(guò)收購(gòu)國(guó)際品牌或財(cái)務(wù)投資等多種方式,而將一個(gè)根植于中國(guó)市場(chǎng)多年的本土品牌打進(jìn)海外市場(chǎng),仍是一種風(fēng)險(xiǎn)更大,對(duì)公司運(yùn)營(yíng)能力要求更高的模式。

李寧集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示,截至今年6月,銷往海外客戶的收入占比不高于10%。針對(duì)海外業(yè)務(wù)的渠道拓展,李寧方面對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示:“我們會(huì)先集中做好香港市場(chǎng),但公司將持續(xù)評(píng)估其他潛在市場(chǎng),在適當(dāng)時(shí)機(jī)進(jìn)行拓展?!?/p>

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系原著作權(quán)人。

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李寧出海,從香港買樓開始

李寧忙出海,股東急出逃?

文|時(shí)代財(cái)經(jīng) 周嘉寶

李寧在香港連開門店之后,又斥巨資買樓設(shè)做集團(tuán)香港總部。

12月10日晚間,李寧有限公司(下稱“李寧集團(tuán)”,股票代碼:02331.HK)披露了一則收購(gòu)交易,李寧集團(tuán)全資子公司High Match Limited以22.08億港元欲收購(gòu)目標(biāo)公司Vansittart Investment Limited。后者為香港地產(chǎn)大亨李兆基名下的恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司全資子公司,從事物業(yè)投資,主要資產(chǎn)為一幢位于香港北角電氣道218號(hào)的商業(yè)大樓“港匯東”,總占地面積約9600平方尺,總建筑面積為14.4萬(wàn)平方尺,包含22層商業(yè)/辦公空間及兩層零售區(qū)域。

新物業(yè)將部分用作李寧集團(tuán)香港總部。12月11日李寧集團(tuán)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示,集團(tuán)在香港設(shè)立總部,標(biāo)志著國(guó)際化進(jìn)程的加速。盡管品牌在香港業(yè)務(wù)剛起步,香港總部辦公空間選擇購(gòu)買而非租賃,是基于公司對(duì)香港市場(chǎng)的長(zhǎng)久信心以及全球擴(kuò)張策略的長(zhǎng)期考量。李寧集團(tuán)還透露,公司在2024年將全面啟動(dòng)海外業(yè)務(wù)的拓展。

不過(guò),在運(yùn)動(dòng)鞋服企業(yè)股價(jià)整體回調(diào)的背景下,投資者們對(duì)李寧花費(fèi)22億港元買樓的決定卻不買賬。12月11日早間,李寧股價(jià)大幅跳水,開盤后一度跌超15%,當(dāng)天報(bào)收18.300港元/股,創(chuàng)年內(nèi)股價(jià)新低。

香港連開3店后,李寧花22億港元買樓

根據(jù)李寧集團(tuán)給出的回應(yīng),李寧集團(tuán)香港買樓與加碼品牌海外擴(kuò)張戰(zhàn)略密不可分。

第一太平戴維斯租務(wù)部主管劉偉基在接受時(shí)代財(cái)經(jīng)采訪時(shí)表示,香港作為國(guó)際大都市、商業(yè)中心和金融中心,與全球國(guó)際市場(chǎng)聯(lián)系緊密,李寧選擇在香港設(shè)立總部,其積極主動(dòng)探索國(guó)際商機(jī)的策略已然付諸行動(dòng)。

去年底,李寧位于香港尖沙咀的旗艦店正式開業(yè)。今年7月,李寧在香港屯門、荃灣、大圍連開3家零售門店。今年8月,李寧集團(tuán)相關(guān)人士曾對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,李寧集團(tuán)試圖通過(guò)對(duì)香港市場(chǎng)的探索,打造一套適用于海外的標(biāo)準(zhǔn)化體系。

彼時(shí),上述人士稱李寧集團(tuán)對(duì)海外市場(chǎng)的擴(kuò)張,仍處于相對(duì)保守與謹(jǐn)慎的階段。而此次的買樓決定,無(wú)疑更加明確了全球業(yè)務(wù)在李寧集團(tuán)中的戰(zhàn)略地位。

李寧集團(tuán)對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱,香港市場(chǎng)是李寧走向全球化的戰(zhàn)略要地,“自2022年香港門店開業(yè)以來(lái),海外拓展已提上集團(tuán)業(yè)務(wù)規(guī)劃,預(yù)計(jì)2024年將全面啟動(dòng)李寧海外業(yè)務(wù)的拓展進(jìn)程?!?/p>

李寧方面進(jìn)一步指出,香港總部將不僅作為香港市場(chǎng)的業(yè)務(wù)中心,也是更廣泛區(qū)域運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略樞紐。在香港市場(chǎng)進(jìn)一步建立海外消費(fèi)者的品牌認(rèn)知,完善品牌在海外經(jīng)營(yíng)的模式,使香港以及海外市場(chǎng)之成為李寧集團(tuán)的成長(zhǎng)引擎之一。同時(shí),香港設(shè)立總部,亦有利于吸引更多和培養(yǎng)管理、設(shè)計(jì)、市場(chǎng)營(yíng)銷等關(guān)鍵領(lǐng)域的國(guó)際化人才。

對(duì)于香港總部具體管理職位的安排,李寧集團(tuán)表示暫不方便透露,適時(shí)會(huì)對(duì)外公布。

盡管李寧持續(xù)對(duì)外強(qiáng)調(diào)買樓動(dòng)作源于香港市場(chǎng)及海外擴(kuò)張需求,但這仍在資本市場(chǎng)引發(fā)熱議。

No Agency時(shí)尚行業(yè)獨(dú)立分析師唐小唐認(rèn)為,這主要源于李寧海外業(yè)務(wù)擴(kuò)張和購(gòu)買樓宇之前缺乏更強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性?!敖衲暌詠?lái),李寧在資本市場(chǎng)的股價(jià)表現(xiàn)失意,部分股東認(rèn)為在現(xiàn)金使用方面,李寧沒(méi)有優(yōu)先考慮中小股東利益。在香港樓市低迷的當(dāng)下,買樓作為資產(chǎn)投資或比海外業(yè)務(wù)擴(kuò)張的理由更能說(shuō)服他們,但是這一點(diǎn)在公告中并未見提及?!?/p>

李寧集團(tuán)半年報(bào)顯示,截至2023年6月30日,李寧集團(tuán)現(xiàn)金余額為192.24億元。

市面上亦有觀點(diǎn)認(rèn)為,香港甲級(jí)寫字樓需求萎靡,李寧集團(tuán)在當(dāng)下買樓也不失為一個(gè)機(jī)會(huì)。根據(jù)高力國(guó)際今年第三季度報(bào)告,香港甲級(jí)寫字樓空置率仍持續(xù)居高不下,預(yù)期甲級(jí)寫字樓全年平均租金將下降4%至5%。

沖刺500億元目標(biāo),李寧海外尋增量

零售環(huán)境復(fù)蘇緩慢,以李寧為代表的運(yùn)動(dòng)鞋服品牌在內(nèi)地市場(chǎng)正面臨挑戰(zhàn)。

根據(jù)李寧集團(tuán)10月下旬披露的最新運(yùn)營(yíng)情況,截至9月30日,李寧(不包括李寧YOUNG)第三季度全平臺(tái)零售流水按年錄得中單位數(shù)增長(zhǎng)。其中線下直營(yíng)渠道錄得20%-30%低段增長(zhǎng),批發(fā)則錄得低單位數(shù)增長(zhǎng)。

但李寧集團(tuán)同店銷售同比錄得中單位數(shù)下降。電商增速放緩以及李寧集團(tuán)的主動(dòng)管控,讓李寧的線上業(yè)務(wù)延續(xù)了半年報(bào)的疲軟態(tài)勢(shì)。

根據(jù)華泰證券,李寧集團(tuán)管理層在11月2日的投資者電話會(huì)中表示,收入增長(zhǎng)弱于預(yù)期受到入店客流量下滑影響,市場(chǎng)出現(xiàn)竄貨、亂價(jià)等情況,公司主動(dòng)減少了批發(fā)渠道的前置發(fā)貨,加強(qiáng)了管控。另外,公司還暫緩了李寧1990的拓展以重新調(diào)整定位。

渠道拓展收緊、提升店效、調(diào)整終端折扣等運(yùn)營(yíng)策略的變化,預(yù)示著李寧集團(tuán)的內(nèi)地業(yè)務(wù)正在進(jìn)入調(diào)整。在前述投資者電話會(huì)中,公司管理層也提出了新的五年目標(biāo)——未來(lái)5年李寧集團(tuán)要實(shí)現(xiàn)雙位數(shù)年復(fù)合增長(zhǎng),在2028年達(dá)到500億元收入規(guī)模。

這并不輕松,要知道,在2022年李寧集團(tuán)全年?duì)I業(yè)額為258.03億元。在此背景下,香港及海外業(yè)務(wù)無(wú)疑是被李寧寄予厚望的新增量。

針對(duì)香港業(yè)務(wù)具體情況,李寧集團(tuán)并未對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)做更詳細(xì)的闡釋。但今年8月,李寧香港門店運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)曾對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,旗艦店運(yùn)營(yíng)半年以來(lái),門店銷售超出預(yù)期,跑鞋、籃球鞋為門店前兩大重點(diǎn)品類。

一名李寧集團(tuán)香港運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)工作人員向時(shí)代財(cái)經(jīng)透露:“香港門店的客群有約1/3是來(lái)自東南亞的游客,1/3為香港本地居民,另外約1/3則是中國(guó)內(nèi)地游客。還有海外游客專程來(lái)買指定鞋款?!?/p>

李寧香港旗艦店 時(shí)代財(cái)經(jīng)/攝

今年,本土零售品牌出海動(dòng)作頻頻,勢(shì)頭迅猛。有鞋服行業(yè)人士亦對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)透露,國(guó)家層面加大了頭部本土品牌出海的扶持力度。

除了李寧集團(tuán)以外,其老對(duì)手安踏集團(tuán)也在今年成立東南亞國(guó)際事業(yè)部;6月份以來(lái),安踏進(jìn)駐新加坡、泰國(guó)曼谷開設(shè)線下首店。特步也依托跨境電商平臺(tái)滲透東南亞跑步圈層。

但值得關(guān)注的是,對(duì)于中國(guó)本土運(yùn)動(dòng)品牌而言,海外市場(chǎng)仍然面臨著國(guó)際品牌擠壓、本土化運(yùn)營(yíng)難題。唐小唐指出,中國(guó)運(yùn)動(dòng)鞋服公司拓展國(guó)際市場(chǎng)有通過(guò)收購(gòu)國(guó)際品牌或財(cái)務(wù)投資等多種方式,而將一個(gè)根植于中國(guó)市場(chǎng)多年的本土品牌打進(jìn)海外市場(chǎng),仍是一種風(fēng)險(xiǎn)更大,對(duì)公司運(yùn)營(yíng)能力要求更高的模式。

李寧集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示,截至今年6月,銷往海外客戶的收入占比不高于10%。針對(duì)海外業(yè)務(wù)的渠道拓展,李寧方面對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)表示:“我們會(huì)先集中做好香港市場(chǎng),但公司將持續(xù)評(píng)估其他潛在市場(chǎng),在適當(dāng)時(shí)機(jī)進(jìn)行拓展?!?/p>

本文為轉(zhuǎn)載內(nèi)容,授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系原著作權(quán)人。