2023年12月12日早盤，地產(chǎn)板塊異動(dòng)拉升，領(lǐng)跑全場(chǎng)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）一度漲超2%。中交地產(chǎn)、中迪投資早盤直線10cm封板，大龍地產(chǎn)、保利發(fā)展?jié)q超5%，特發(fā)服務(wù)、福星股份、金科股份、招商蛇口等跟漲超3%。

2023年12月11日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布2023年第49周周報(bào)。經(jīng)深房中協(xié)統(tǒng)計(jì)，第49周深圳全市二手房(含自助)錄得1091套，深房中協(xié)指出，雖錄得量有小幅下降，但周成交量仍超千套關(guān)口，整體走勢(shì)平穩(wěn)。當(dāng)前，深圳全市共有59325套有效二手房源在售，在售量再創(chuàng)新高。

11月底，深圳樓市推出重量級(jí)新政：1）普宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整取消了“實(shí)際成交總價(jià)低于750萬(wàn)元”的限制；2）二套房最低首付比例由原來(lái)的普宅70%、非普宅80%統(tǒng)一調(diào)整為40%。德邦證券認(rèn)為，深圳調(diào)整二套房首付比例和優(yōu)化普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，釋放積極信號(hào)，有助于降低購(gòu)房成本，刺激改善性需求進(jìn)一步釋放，刺激樓市企穩(wěn)回升。

展望后市，考慮到當(dāng)前樓市銷售數(shù)據(jù)仍有較大改善空間，年底政策端發(fā)力概率較大。需求端，各地方樓市松綁政策有望加碼；融資端，信貸、債券、股權(quán)“三支箭”或?qū)⒊掷m(xù)推進(jìn)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）或?qū)⒂瓉?lái)估值修復(fù)行情。