2023年12月11日早盤(pán)，A股整體低開(kāi)，房地產(chǎn)板塊相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）小幅低開(kāi)0.06%。個(gè)股方面，亞通股份、萊茵體育高開(kāi)超1%，皇庭國(guó)際、華麗家族、黑牡丹、棲霞建設(shè)等跟漲。

近期，多家銀行積極與房地產(chǎn)企業(yè)交流調(diào)研，加大對(duì)民營(yíng)房企的貸款力度。數(shù)據(jù)顯示，11月以來(lái)，工、農(nóng)、中、建、交等主要銀行向非國(guó)有房企投放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款300多億元，其中近兩周投放140多億元。股份行方面，廣發(fā)銀行自11于17日以來(lái)向非國(guó)有房企投放開(kāi)發(fā)貸近10億元，浙商銀行11月單月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)貸款投放近50億元，其中混合所有制及民營(yíng)房企占比超90%。

據(jù)了解，還有多家銀行正加快推進(jìn)已批復(fù)民營(yíng)企業(yè)貸款落地，同時(shí)加大項(xiàng)目?jī)?chǔ)備力度，以實(shí)際行動(dòng)一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企合理融資需求。中信建投認(rèn)為，監(jiān)管頻頻發(fā)聲，國(guó)有六大行組織房企座談，融資環(huán)境持續(xù)向好。月內(nèi)監(jiān)管部門(mén)多次舉行座談，提出“三個(gè)不低于”等信用端政策，重要會(huì)議的表態(tài)得到進(jìn)一步落實(shí)；國(guó)有六大行均已召開(kāi)房企座談交流會(huì)。融資環(huán)境持續(xù)向好，行業(yè)信心修復(fù)有望助力房企銷(xiāo)售企穩(wěn)。

四季度以來(lái)，房企在融資端迎來(lái)多重利好。政策面“三支箭”齊發(fā)，消費(fèi)類(lèi)REITs有望盤(pán)活存量資產(chǎn)，海外加息結(jié)束預(yù)期有望打開(kāi)國(guó)內(nèi)寬松空間。多因素共振下，房地產(chǎn)ETF基金（515060）所布局的房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來(lái)估值修復(fù)。