界面新聞?dòng)浾?/span> | 馮雨晨
今年持續(xù)虧損的海南橡膠（601118.SH）通過(guò)三筆關(guān)聯(lián)交易擬“回籠”資金超17億元。
三筆關(guān)聯(lián)交易均與海南橡膠控股股東海墾控股集團(tuán)相關(guān)，第一筆為轉(zhuǎn)讓持續(xù)虧損資產(chǎn)給海墾控股集團(tuán)的三級(jí)全資子公司。
12月6日晚間，海南橡膠公告，擬將所持有的海南王府井海墾免稅品經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱“王府井海墾”）40%股權(quán)通過(guò)協(xié)議方式以4415.93萬(wàn)元全部轉(zhuǎn)讓給公司關(guān)聯(lián)方海南農(nóng)墾鼎盛不動(dòng)產(chǎn)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“鼎盛不動(dòng)產(chǎn)”），該公司為海南橡膠控股股東海墾控股集團(tuán)全資子公司海南農(nóng)墾實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司。
資料顯示，王府井海墾是海南橡膠與王府井（600859.SH）2021年1月共同出資設(shè)立的合資公司。2022年，海南橡膠還對(duì)王府井海墾追加了2800萬(wàn)元投資，截至2023年上半年賬面投資總額為3008.46萬(wàn)元，海南橡膠有其40%股權(quán)。
王府井海墾經(jīng)營(yíng)情況一直不理想。2022年，王府井海墾實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入48.69萬(wàn)元，虧損1241.06萬(wàn)元。截至2023年9月30日，王府井海墾公司凈資產(chǎn)6455萬(wàn)元，前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入為268萬(wàn)元，凈利潤(rùn)-1087萬(wàn)元。
同時(shí)，王府井海墾身負(fù)貸款。今年7月11日，海南橡膠按照持股比例向王府井海墾提供股東借款9200萬(wàn)元，截至目前，海南橡膠已實(shí)際提供股東借款8000萬(wàn)元。今年6月末，海南王府井向北京首都旅游集團(tuán)財(cái)務(wù)有限公司取得貸款4774.30萬(wàn)元，借款期限為五年。
在10月28日，王府井曾公告稱，旗下王府井海墾廣場(chǎng)對(duì)外營(yíng)業(yè)，這是王府井在海南省經(jīng)營(yíng)的第一家有稅購(gòu)物中心。王府井海墾廣場(chǎng)正是由王府井海墾管理運(yùn)營(yíng)，物業(yè)為租賃所得，總租賃面積6.69萬(wàn)平方米，租賃期限20年。
另外兩筆交易均為征用土地的補(bǔ)償款。
據(jù)公告，海墾控股集團(tuán)下屬6家農(nóng)場(chǎng)公司擬使用海南橡膠部分低產(chǎn)膠園用于油茶等產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)為水庫(kù)移民安置及墾區(qū)周邊群眾提供就業(yè)機(jī)會(huì)。海南橡膠部分下屬分公司擬分別與項(xiàng)目用地主體簽署協(xié)議，涉及項(xiàng)目用地面積合計(jì)約77306.84畝，確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18000元/畝，補(bǔ)償金額共計(jì)13.92億元，最終金額按實(shí)際交付的土地面積確定。
該補(bǔ)償款遠(yuǎn)高于上述膠園賬面價(jià)值。截至今年三季度末，上述膠園的賬面原值2.88億元，累計(jì)折舊5353.69萬(wàn)元，賬面凈值2.35億元。
另一筆是，海墾控股集團(tuán)土地綜合整治項(xiàng)目擬使用海南橡膠下屬9家分公司部分低產(chǎn)膠園，海南橡膠下屬分公司擬分別與土地綜合整治項(xiàng)目主體簽署協(xié)議，涉及用地面積合計(jì)約10870.12畝，補(bǔ)償金額合計(jì)3.2億元。值得注意的是，上述9家分公司及其直接控股股東成立時(shí)間均在今年7月之后，尚無(wú)資本積累。
截至2023年9月30日，上述膠園的賬面原值1705.41萬(wàn)元，累計(jì)折舊92.31萬(wàn)元，賬面凈值1613.09萬(wàn)元。
綜合來(lái)看，本次兩筆征用土地補(bǔ)償金額遠(yuǎn)高于往年征地補(bǔ)償，甚至遠(yuǎn)超海南橡膠近十年來(lái)盈利之和。
2022年，海南橡膠征地補(bǔ)償額為2.16億元，2021年為1.08億元。2013年至2022年，海南橡膠累計(jì)虧損達(dá)3.6億元，截至今年三季度，海南橡膠虧損幅度擴(kuò)大至-5.35億元。
業(yè)績(jī)不景氣背景下，去年海南橡膠就曾向控股股東交易虧損資產(chǎn)。2022年11月，海南橡膠為剝離不良低效資產(chǎn)，將所持有的北京海墾商貿(mào)發(fā)展有限公司29.34%股權(quán)以6.83億元通過(guò)協(xié)議方式全部轉(zhuǎn)讓給海墾控股集團(tuán)。