2023年12月7日，房地產(chǎn)板塊盤中持續(xù)拉升走高，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)漲近1%。光大嘉寶直線拉升封板，大龍地產(chǎn)、中迪投資、珠江股份、中華企業(yè)等跟漲超4%，短線情緒明顯升溫。

近期，光大銀行已主動對接萬科、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)、新城控股、碧桂園、安徽置地、南京金基、天安駿業(yè)等多家民營和混合所有制房企，推動已批待投項(xiàng)目資金迅速落地，同時，認(rèn)真聽取企業(yè)訴求，“一戶一策”研究服務(wù)方案，切實(shí)滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

國金證券認(rèn)為，供給端，當(dāng)前第二支箭持續(xù)推進(jìn)，第三支箭已落地，首批三支消費(fèi)REIT已注冊。10月中央重要會議定調(diào)一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求后，金融支持地產(chǎn)暖風(fēng)頻吹，預(yù)計后續(xù)房企融資困境將邊際改善。

四季度以來，房企在融資端迎來多重利好。政策面“三支箭”齊發(fā)，消費(fèi)類REITs有望盤活存量資產(chǎn)，海外加息結(jié)束預(yù)期有望打開國內(nèi)寬松空間。多因素共振下，房地產(chǎn)ETF基金（515060）所布局的房地產(chǎn)行業(yè)有望迎來估值修復(fù)。