2023年11月21日早盤，地產(chǎn)板塊高開狂飆，龍頭房企方面，新城控股漲逾7%，金地集團漲逾6%，萬科A大漲超5%，濱江集團上漲超3%，保利發(fā)展、華發(fā)股份等紛紛跟漲超2%。中證800地產(chǎn)指數(shù)連跌4后，今日終迎回暖，現(xiàn)上漲超3.4%。

熱門ETF方面，地產(chǎn)ETF（159707）盤初高開后繼續(xù)上揚，場內(nèi)價格漲超3%，有望收復(fù)多條重要均線！實時成交額快速突破2500萬元，較上個交易日大幅放量！

圖片來源：Wind，截至2023年11月21日

今日地產(chǎn)板塊開盤狂飆，或與幾點因素有關(guān)：

①市場大盤方面，人民幣漲勢如虹，離岸人民幣兌美元升破7.14關(guān)口，最高升至7.1360，日內(nèi)漲超200點。市場整體回暖明顯，提振股市情緒。

②行業(yè)利好消息方面，據(jù)了解，監(jiān)管機構(gòu)正在起草一份中資房地產(chǎn)商白名單，可能有50家國有和民營房企會被列入其中，在列的企業(yè)將獲得包括信貨、債權(quán)和股權(quán)融資等多方面的支持，這一名單較今年年初具有系統(tǒng)重要性優(yōu)質(zhì)房企的范圍有所擴大。

③房企信用風(fēng)險化解方面，歷時18個月的融創(chuàng)境外債重組正式宣告成功，這意味著融創(chuàng)成為首家完成境內(nèi)外債務(wù)重組所有流程的大型房企。據(jù)測算，境內(nèi)外債務(wù)重組完成后，融創(chuàng)整體化解約900億元人民幣的債務(wù)風(fēng)險。

東吳證券認為，當(dāng)前地產(chǎn)支持政策已經(jīng)從偏重需求端轉(zhuǎn)向供需兩端雙管齊下轉(zhuǎn)變，從“保項目”向“保主體”改變。土儲優(yōu)質(zhì)、財務(wù)穩(wěn)健、資源稟賦、不斷提高產(chǎn)品力的房企有望穿越周期，把握土拍窗口期積極調(diào)倉，未來率先受益于行業(yè)銷售復(fù)蘇；同時部分地方房企以及代建企業(yè)有望受益于城中村改造持續(xù)推進帶來的增量機會。

產(chǎn)品工具方面，資料顯示，地產(chǎn)ETF（159707）跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，匯集市場16只頭部優(yōu)質(zhì)房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優(yōu)勢，前十大成份股權(quán)重超8成，央國企含量高！地產(chǎn)ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)的行業(yè)ETF，具備稀缺性與辨識度。

數(shù)據(jù)、圖片來源：滬深交易所、Wind、華寶基金。

風(fēng)險提示：地產(chǎn)ETF被動跟蹤中證800地產(chǎn)指數(shù)，該指數(shù)基日為2004.12.31，發(fā)布日期為2012.12.21，指數(shù)成份股構(gòu)成根據(jù)該指數(shù)編制規(guī)則適時調(diào)整，其回測歷史業(yè)績不預(yù)示指數(shù)未來表現(xiàn)。文中指數(shù)成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向?；鸸芾砣嗽u估的本基金風(fēng)險等級為R3-中風(fēng)險，適合適當(dāng)性評級C3以上投資者。任何在本文出現(xiàn)的信息（包括但不限于個股、評論、預(yù)測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責(zé)。另，本文中的任何觀點、分析及預(yù)測不構(gòu)成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內(nèi)容所引發(fā)的直接或間接損失負任何責(zé)任?；鹜顿Y有風(fēng)險，基金的過往業(yè)績并不代表其未來表現(xiàn)，基金管理人管理的其他基金的業(yè)績并不構(gòu)成基金業(yè)績表現(xiàn)的保證，基金投資需謹慎。