7日，A股開(kāi)盤后震蕩下行，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）現(xiàn)僅小幅下跌0.23%。張江高科、廣宇集團(tuán)漲停，萬(wàn)通發(fā)展、萊茵體育、金科股份等漲超5%。
今日上午，工行、農(nóng)行、中國(guó)銀行先后發(fā)布關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整有關(guān)操作事項(xiàng)的公告。工商銀行公告稱，自2023年9月25日起，將與存量個(gè)人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整?！霸J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸，我行將于2023年9月25日集中批量調(diào)整合同貸款利率，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算?！彪S后農(nóng)行、建行亦發(fā)布類似公告。
川財(cái)證券認(rèn)為，調(diào)降存量首套房貸款利率將減輕居民的利息負(fù)擔(dān)，通過(guò)減少房貸利息支出的方式變相增加居民的可支配收入?？芍涫杖氲脑黾佑型ぐl(fā)居民的消費(fèi)、投資需求，拉動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、基本面修復(fù)。
房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.87，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢(shì)突出，有望迎來(lái)一輪估值修復(fù)行情。