界面新聞記者 | 紀瑤

我國首單民營新能源REITs正式被證監(jiān)會受理。證監(jiān)會網(wǎng)站顯示，9月4日，《建信金風新能源封閉式基礎設施公募基金》正式獲得受理。

資料顯示，項目發(fā)起人是金風科技股份有限公司（002202.SZ），原始權益人是青島天潤啟航投資有限公司，基金管理人是建信基金，專項計劃管理人是建信資本管理有限責任公司，基金托管人是興業(yè)銀行，財務顧問是光大證券。

建信金風綠電REIT項目底層資產(chǎn)為金風科技位于江西省贛州市的全南天排山風電項目，決算總投資約8.7億元，于2014年12月取得贛州市發(fā)改委的批復。項目裝機容量10萬千瓦，包括50臺2000千瓦的風力發(fā)電機組，一座110千伏升壓站以及一座綜合樓等配套工程。項目現(xiàn)已全容量并網(wǎng)發(fā)電，已經(jīng)進入平穩(wěn)運營階段。

底層項目全南天排山風電由金風科技100%持股。

金風科技2023中報顯示，2023年上半年，公司實現(xiàn)營業(yè)收入約190.01億元，同比增加14.03%；凈利潤約12.51億元，同比減少34.82%。中報顯示，今年上半年，金風科技在風電場開發(fā)與運營板塊實現(xiàn)營收33.47億元，同比增長17.65%；毛利率為69.33%，同比增長1.04%。在風電服務方面，金風科技實現(xiàn)營業(yè)收入23.14億元，同比增長19.63%；毛利率為15.15%，同比下滑4.66%（注：合并報表覆蓋了國內(nèi)25個省份的風電資產(chǎn)）。

金風科技表示，通過開展基礎設施公募REITs，公司將進一步拓寬融資渠道，實現(xiàn)輕資產(chǎn)運營轉(zhuǎn)型，打通權益化基礎資產(chǎn)上市退出路徑，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度；同時，通過盤活存量經(jīng)營基礎設施資產(chǎn)，降低財務杠桿，優(yōu)化公司資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，增強公司可持續(xù)經(jīng)營能力。

隨著“十四五”及“雙碳”戰(zhàn)略目標的縱深推進，我國能源結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化調(diào)整，新能源的發(fā)展進一步提速。

2021年6月，國家發(fā)改委相關文件指示就已將風電、光伏發(fā)電納入公募REITs試點行業(yè)。今年上半年國家發(fā)改委、 國家能源局等多部委加快健全相關政策體系，推動構(gòu)建新型電力系統(tǒng)，深化電力市場改革，健全市場交易機制，增加新能源消納供給能力。

今年3月，新能源REITs項目正式落地。中信建投國家電投新能源REIT和中航京能光伏REIT上市，成為全國首批新能源基礎設施公募REITs。截至目前，上述兩只REITs規(guī)模合計逾116億元。

9月4號，國家發(fā)展改革委副主任叢亮在國務院新聞辦公室舉行的推動民營經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會的記者問答環(huán)節(jié)上表示，在推動民間投資項目發(fā)行基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）方面，加強前期輔導工作力度，積極推動民間投資項目發(fā)行基礎設施REITs。

此番，建信金風綠電REIT不僅將是第三只新能源REITs，還將是首單民間投資清潔能源REITs項目。至此，政策端對REITs市場的支持，已從國營拓展至民營。

此外，政策端對REITs市場的支持已拓展至消費領域。

今年3月，證監(jiān)會發(fā)布《關于進一步推進基礎設施領域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）常態(tài)化發(fā)行相關工作的通知》，并將進一步完善相關業(yè)務規(guī)則?！锻ㄖ诽岢觯芯恐С衷鰪娤M能力、改善消費條件、創(chuàng)新消費場景的消費基礎設施發(fā)行基礎設施REITs。優(yōu)先支持百貨商場、購物中心、農(nóng)貿(mào)市場等城鄉(xiāng)商業(yè)網(wǎng)點項目，保障基本民生的社區(qū)商業(yè)項目發(fā)行基礎設施REITs。

今年7月，百聯(lián)股份（600827.SH）公告稱，公司作為原始權益人，擬以項目公司持有的坐落于上海市楊浦區(qū)淞滬路8號的上海又一城購物中心項目作為基礎設施項目申報發(fā)行公募REITs。百聯(lián)股份最新消息顯示，該基礎設施公募REITs處于申報階段。

此外，年內(nèi)上報待批的還有易方達廣州開發(fā)區(qū)高新產(chǎn)業(yè)園REIT和工銀瑞信河北高速集團高速公路REIT。